購房合同沒按手印生效么(購房合同丟了復印件還能生效嗎)

購房合同簽了字沒有按手印生效嗎

法律主觀：

一、購房合同簽字不按手印有效果嘛

合同上按手印和簽字有同制等法律效力，但是如果雙方當事人或者合同有例外約定除外。

《民法典》第四百九十條【 合同成立時間 】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

二、合同一方未簽字生效嗎

依據法律，采用合同書形式訂立的合同，在簽字或者蓋章以前，一方已經履行主要義務，對方接受的，合同成立。即便合同未簽字或者蓋章，也屬于合同依法成立的情形，依法成立的合同，自成立時生效。

《民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

三、 買房網簽的注意事項

1、買房網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。

2、買房網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋 買賣合同 文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

3、買房網簽時一定要注意合同條款中，雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。

4、買房網簽時要注意面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。

5、買房網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。

6、買房網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。按照規定民法典購房合同不按手印是可以進行備案的，合同上按手印和簽字有一樣的法律效力，但是如果雙方有特別的約定除外。

法律客觀：

《民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

購房合同簽字了生效嗎

法律主觀：

依據我國現行《民法典》的相關規定，購房合同未簽字的一般不生效，但如果一方當事人已經實際履行合同義務，同時對方當事人接受履行的，說明雙方當事人對合同的內容存在著共識，意思表示一致，此時合同生效。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》

第五百零二條

依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

購房合同未按手印有效嗎?

法律主觀：

購房合同部分沒按手印有效，法律沒有規定合同必須按手印，只要雙方簽字蓋章就有效。根據《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

法律客觀：

《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

銀行貨款購房合同沒鑒字沒按手印有效嗎?

無效，只有補簽才生效，但是僅針對這一份合同而言，如果有手印未簽字，或者簽字無手印，一般也認為生效。

購房、貸款法律關系可能存在其他意向書、合同、付款、轉賬、辦證等事實存在，所以一份合同無效不代表否定整個法律關系。當然，如果什么其他協議、事實都沒有，那就完全不存在有效的法律關系了。

購房合同未簽字生效嗎

法律分析：如果合同未簽字，但是一方當事人已經實際履行了合同義務，同時對方當事人接受了履行的，此時合同生效。因為這種情況說明雙方當事人對合同的內容存在著共識，意思表示一致。所以此時的合同應當是有效成立的。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。

依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定。

請問購房合同是不是必須本人簽字和按手??？其她人代簽是否可以？比如父母。簽訂購房合同需要哪些手續？

可以書面委托其他成年公民作為代理人進行簽名和捺印。

合同的訂立不僅要有委托人的委托意思表示，還應有受托人的接受委托人的委托而愿意為其辦理委托事務的承諾。

如果受托人予以承諾的，則委托合同自該承諾生效之日起即成立，無須再以物交付或履行某種行為作為委托合同成立的條件，因此委托合同屬于諾成性合同。

合同一經成立，無償有償與否，當事人雙方均需承擔一定的義務。

例如，受托人主要有辦理委托事務的義務、報告的義務、轉移受托事項所得權益的義務等，而委托人則主要有進行指示、提供和補償委托事務必要的費用的義務、以及當委托合同為有償合同時支付報酬的義務。

擴展資料：

委托代理合同的法律效力：

受托人在處理委托人委托的事務過程中，只有按委托人的指示和要求，從事委托活動，委托人才會承認受托人處理委托事務而產生的行為后果。

因此，受托人必須在委托人授權范圍內進行活動。非經委托人指示的，受托人不得擅自改變委托事務，更不得將其辦理委托事務所產生的結果據為己有。

由此可見，委托合同是代理的一種根據，委托合同所調整的法律關系適用關于代理的一般規范。但是委托合同與代理合同并不完全一致。委托合同所調整的只是委托人和受托人之間的相互關系，而不是他們與第三人之間的關系。

一般來說，當事人一方只有在必要的情況下，才通過訂立委托合同的辦法來解決。因為受托人辦理委托事務的結果直接由委托人來承擔，所以委托人在選擇受托人時，總要挑選他所信任的人或者具有一定業務能力、專門知識和良好信譽的人來擔任。

因此，委托合同強調當事人的嚴格的人身屬性。法律要求受托人必須親自處理委托事務，非經委托人事先授權或在緊急情況下為了保護委托人的利益不受損害的需要，受托人不得將委托事務擅自轉委托他人辦理。

參考資料來源：百度百科—委托代理合同