剛買的房子多久可以賣掉(剛買的房子多久賣掉合適)

買房后多久可以賣出去

法律分析：在限售城市買了新房5、6年后可賣，買了二手房3年后可賣。在非限售城市無論買的新房還是二手房，證件齊全可隨時出售。因為在限售城市有政策影響，政策規定拿到不動產證后，至少要等三年才可賣房。而等新房交房也要差不多兩到三年的時間，基本上要等5、6年左右才可賣房。限售城市的二手房屬于現房，只需滿足取得不動產證滿三年的條件，之后再售賣即可。非限售城市無政策影響，只要新房或二手房無抵押、查封等情況，拿到不動產證后即可售賣和過戶。但要注意的是取得房本不滿五年而進行轉讓的，需要按照相關規定繳納營業稅、個人所得稅。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作?！冻鞘蟹康禺a管理法》 第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。第六十一條房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

房子買來幾年可以賣掉？

房子買來幾年可以賣掉，具體如下：

1、購買房子后，一般在拿到房產證的當天就可以轉賣房子，房子買賣需要支付總房價的5.6%作為稅費，如果房產證時間超過五年，則不需要繳納營業稅；

2、如果是貸款買房，需還清貸款才能轉賣房子。

房產按揭貸款流程如下：

1、借款申請人持有效身份證、戶口薄、婚姻證明、抵押證明文件等材料到貸款銀行填寫申請表，如果要以保證人提供擔保的，需要提供擔保證明文件；

2、資料提供之后貸款銀行會對借款人的資料、信用等情況進行調查、審批，之后會將審核結果通知借款人；

3、借款申請人通過審核后與銀行簽訂借款合同和相應的擔保合同，然后辦理公證、抵押登記等手續；

4、手續辦理好之后，銀行會將貸款發放到借款人的個人賬戶上，并通知借款人到銀行取合同與開發商辦理購房手續；

5、貸款銀行代理繳納契稅、領取契證、以及房產權證和住房抵押登記手續；貸款結清后，貸款銀行會注銷抵押物，并退還給客戶。

綜上所述，在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，不動產權證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產；由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

【法律依據】：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。

在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。

房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。

法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。

新買的房子多久能賣

法律分析：只要產權證已經辦理，馬上就可以出售。

法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。 本辦法所稱商品房現售，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。 本辦法所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。

房子剛買幾個月可以賣嗎

一、房子剛買幾個月可以賣嗎

1、房子剛買幾個月可以賣，只要有房產證就可以。但是如果房子有貸款，處于抵押狀態時，可以辦理轉按揭，需要將房子的按揭轉給買方，讓買方繼續償還賣方的按揭貸款，這樣房子就可以順利地賣出去。

2、法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》第七條

房地產轉讓，應當按照下列程序辦理：

（一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；

（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格；

（三）房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理；

（四）房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；

（五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；

（六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

二、房屋買賣有流程有哪些

房屋買賣有流程如下：

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況；

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買賣雙方簽訂房屋買賣合同；

3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查；

4、繳納稅費；

5、辦理產權轉移過戶手續。

新房子多久可以出售？

對于剛買的房子，只要產權證已經辦理，馬上就可以出售了。只不過，根據國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年后，減免個人所得稅和營業稅。

對于剛買的房子，只要產權證已經辦理，馬上就可以出售了。只不過，根據國家規定，房屋買賣5年以上的，減免一部分稅費。五年后，減免個人所得稅和營業稅。

新房交納的相關費用類型有：契稅、印花稅、維修基金、權屬登記費、交易手續費等。

另外，在房屋買賣過程中，雙方當事人需要先簽訂房屋買賣合同，繳納相關的稅費。接著買賣雙方需要共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

請問買的新房幾年可以出售

從法律的角度上來說，買了房子，無論何時都可轉售，由于受手續、稅費等影響，其中的代價和難易程度差距甚遠。如果是貸款買房，必須先還清貸款。不管是剛買的一手房還是二手房，只要拿到新產證就可以馬上再次交易。房子滿5年以后再買賣就可以減免營業稅．或者降低營業稅的征收比例，一般是5年內買賣房屋需要征收房屋市場評估價的5.66％，滿5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。

房子是否滿五年看購房者手上的購房發票日期到今天是不是滿五年，沒滿五年影響營業稅不滿五年是差額營業稅的5.6％，這里還涉及到唯一住房，還有是不是特殊商品房，具體可以找家中介公司問一問，或者房子報給中介會幫算的。