固定資產與投資性房地產的區別有哪些

界定投資性房地產和固定資產的方式：投資性房地產是指為賺取租金、資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。固定資產是指為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的，使用十年超過一個會計年度的有形資產。

持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經營管理而持有的。物質形態范圍不同。核算方法不同。

是持有的目的不同，固定資產是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有；投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。

投資性房地產不屬于固定資產。投資性房地產，是指為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。

如何比較投資性房地產、固定資產、無形資產

，提取減值準備的依據不同，存貨是可變現凈值與成本孰低計量，固定資產、無形資產、投資性房地產是賬面價值與可收回金額孰低計量。

無形資產 無形資產并不具有物質形態，例如企業的品牌形象、專利權、著作權、商譽等。這類資產對企業的生產效率和品牌價值有著非常重要的作用。

核算方法不同。投資性房地產可以采用成本模式或公允價值模式核算；固定資產只能采用成本模式核算。

是持有的目的不同，固定資產是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有；投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。

轉換日的公允價值小于賬面價值的，差額借記“公允價值變動損益”科目。

投資性房地產不應該作為固定資產或無形資產處理。首先，投資性房地產不完全符合固定資產或無形資產的定義。

固定資產和投資性房地產有什么區別?為什么要單獨設立這個科目,不統一用...

是持有的目的不同，固定資產是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有；投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。

持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經營管理而持有的。物質形態范圍不同。核算方法不同。

應將其作為企業集團的自用房地產。相同點：投資性房地產和固定資產都可以是企業持有的房屋和建筑物。不同點：區別在于一個是賺取租金或者資本增值為目的。一個是為了生產經營，提供勞務，管理需要而持有。

投資性房地產”不屬于 “固定資產”，應分別適用不同的企業會計準則。

...還是當期損益呢?自建固定資產和投資性房地產有什么區別

自建固定資產和投資性房地產的區別：目的不同。投資性房地產持有的目的是為了投資，如出租的土地使用權；長期持有并準備增值后轉讓的土地使用權；企業擁有并已出租的建筑物。

是持有的目的不同，固定資產是為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有；投資性房地產是為賺取租金或資本增值，或者兩者兼有而持有。

持有目的不同。投資性房地產的持有目的是為了投資，固定資產的持有目的是為了生產商品、提供勞務、出租(不含投資性房地產)或經營管理而持有的。物質形態范圍不同。核算方法不同。

不同：1，提取減值準備的依據不同，存貨是可變現凈值與成本孰低計量，固定資產、無形資產、投資性房地產是賬面價值與可收回金額孰低計量。