工程款備案保權(抵工程款的房子怎么備案)

工程結算備案是什么意思工程結算備案

竣工結算文件備案需要上傳哪些文件

後工結算文件備案，需要上傳竣工報告，付款申請，合同文本，項目的工程量清單，增補項目清單等。

工程竣工驗收和工程竣工結算誰先誰后，工程竣工驗收和工程竣工驗收備案誰先誰后？

在程序上，是竣工驗收在先，竣工結算在后。竣工驗收完成，竣工資料交接完畢，才能進行竣工結算，所以竣工結算都是竣工驗收的一個以后。

備案方面是先驗收，后備案，備案是為了項目的資產轉交和工程專用帳戶的清帳消戶，與施工方沒有關系的。

申領建設工程備案證前，工程造價決算備案的詳細步驟是什么?望專家指點一二？

大致步驟如下：

1、到建設管理部門的造價站領取結算備案表填寫完整；

2、準備施工許可證、中標通知書、施工合同及補充協議、結算書、竣工資料及竣工圖等資料；

3、甲乙雙方提供未拖欠工程款的證明文件；4裝訂成冊。反正武漢是這樣的程序，十堰也應該差不多的！

未結算工程款是否可以備案驗收？

未結算工程款是可以備案驗收的！

結算工程款和備案驗收是沒有任何關系的。只要工程完工，各分部分項工程驗收合格，施工單位上報了竣工驗收申請，監理單位完成了預驗收，哪怕沒有付一分錢給施工單位，只要施工單位在驗收那天不鬧事，就可以驗收并備案！

工程款支付擔保制度法律依據

1、《中華人民共和國建筑法》規定建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

2、《中華人民共和國合同法》規定發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。

3、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》規定當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的，按照約定結算工程價款。因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。

投標保證擔保包括兩種做法：

1、一種做法是由專業保證擔保機構提供投標保函，一旦出現下列情況，專業保證擔保機構將按照合同規定的投標保證擔保金額對于業主進行賠償：投標人在投標有效期到期之前撤銷投標；中標人在規定時間內，未能或拒絕提供規定的履約保證擔保；中標人拒絕在規定的時間內與業主簽署合同。

2、此外還有一種做法，在投標報價之前，投標人按要求直接向業主交納投標保證金，以此保證一旦中標，將履行簽約承包工程。如果投標人行為構成違約，業主將廢除其中標資格，并沒收投標保證金。由于這種做法只有業主、承包商雙方當事人，并不涉及第三方保證人提供保證擔保，因此不能視為一種嚴格意義的投標保證擔保。

法律依據：

《中華人民共和國建筑法》

第十八條建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

工程沒有備案有什么后果

法律分析：建筑施工合同不備案的后果是可以導致后期出現矛盾糾紛時無法處理，備案不是效力性強制規定，不備案的合同仍可以是有效的合同。備案與否在工程款結算方面有很大影響。對于經過招投標程序的建設工程施工合同，其在自投標人中標時就已成立。法律并未規定需經登記備案才生效。這條規定是國家政府管理部門為了嚴格管理和監督建設工程合同而采取的行政管理方法。設立這種備案制度，并不是中標合同必須經過行政部門審查批準才生效，而是確定以經過備案的中標合同作為承包人與發包人雙方之間結算工程款的依據。

法律依據：《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》

第十五條 招標人可以根據招標工程的需要，對投標申請人進行資格預審，也可以委托工程招標代理機構對投標申請人進行資格預審。實行資格預審的招標工程，招標人應當在招標公告或者投標邀請書中載明資格預審的條件和獲取資格預審文件的辦法。

資格預審文件一般應當包括資格預審申請書格式、申請人須知，以及需要投標申請人提供的企業資質、業績、技術裝備、財務狀況和擬派出的項目經理與主要技術人員的簡歷、業績等證明材料。

第十六條 經資格預審后，招標人應當向資格預審合格的投標申請人發出資格預審合格通知書，告知獲取招標文件的時間、地點和方法，并同時向資格預審不合格的投標申請人告知資格預審結果。

在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于7家資格預審合格的投標申請人。

第十七條 招標人應當根據招標工程的特點和需要，自行或者委托工程招標代理機構編制招標文件。招標文件應當包括下列內容：

(一)投標須知，包括工程概況，招標范圍，資格審查條件，工程資金來源或者落實情況，標段劃分，工期要求，質量標準，現場踏勘和答疑安排，投標文件編制、提交、修改、撤回的要求，投標報價要求，投標有效期，開標的時間和地點，評標的方法和標準等(二)招標工程的技術要求和設計文件(三)采用工程量清單招標的，應當提供工程量清單(四)投標函的格式及附錄(五)擬簽訂合同的主要條款(六)要求投標人提交的其他材料。

建筑工程備案流程

法律分析：1、網上申報。上首先承包人登陸政府門戶網站，然后在建設工程合同備案管理信息系統進行合同備案網上申報，依據合同的具體性質、內容在對應的合同備案表中填寫相關信息，打印出帶條型碼的合同備案表。

2、辦理備案手續。合同當事人攜帶相關資料到合同備案管理機構辦理合同備案手續。

3、正式簽發合同備案表。備案機構審核合同當事人提供的合同備案資料，符合要求的，加蓋合同備案專用章。

二、建設工程合同備案需要什么材料

建設工程合同包括了許多種，不同的種類的建設工程合同備案時需要的材料也不同。

1、勘察合同備案

(1)、勘察合同原件3份;

(2)、勘察合同備案表6份;

2、設計合同備案

(1)、設計合同原件3份;

(2)、設計合同備案表6份;

3、招標代理合同備案

(1)、招標代理合同原件3份;

(2)、招標代理合同備案表6份;

4、造價咨詢合同備案

(1)、造價咨詢合同原件3份;

(2)、造價咨詢合同備案表6份;

(3)、標底文件原件一份(標底的成果文件要求裝訂成冊，有編制說明，封面加蓋單位公章，注冊造價工程師、造價員簽字蓋章齊全。);

5、施工合同備案

(1)、施工合同6份原件;

(2)、施工合同備案表6份;

(3)、中標通知書1份(復印件加蓋原件存放單位公章);

(4)、招標文件原件1份。

法律依據：法律對于建設工程合同的備案有具體的規則，《房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標管理辦法》第47條 ：“訂立書面合同7日內，中標人應當將合同送工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案?！庇纱丝芍ㄔO工程合同的備案是有期限的，要在7日內到指定的部門備案。

關于工程中的備案

看看這篇文就知道了！

1、備案就是去建設主管部門登記，需要拿相關證件，比方說公章備案要到工商管理局，項目經理備案到建設局，工程施工備案到建設局和質檢站，安全備案到安檢局。2、備案多了：有工商備案、財務備案、資質備案、安全備案、證書備案等等。3、根據不同的備案去不同的部門。

看看下面就知道了：

建筑工程報建手續

一、工程立項：（中外合資、外商獨資項目）

1、立項申請（開發區審批后，區計委批復）；

2、建設用地位置圖；

3、項目可行性研究報告、批復復印件；

4、關于公司成立的批復復印件(外經貿委)；

5、營業執照復印件；

6、驗資報告復印件。

二、人防審批：

1、《防空地下室建筑設計登記表》(到人防辦公室領取)；

2、立項、審查、批復等文件；

3、總平面圖及施工圖(廠房除外)。

三、消防審批：

1、《建筑消防設計防火審核申請表》(到消防處領取)；

2、立項、審查、批復等文件；

3、建設單位申請報告；

4、全套圖紙。

四、規劃審批：

1、《建設工程規劃許可證申請表》(到區規劃局領取)；

2、立項、審查、批復等文件；

3、人防審批表；

4、消防審批書；

5、建筑施工圖兩套半：即施工圖兩套，半套是指封皮、目錄、總平面布置圖、建筑平、立、剖面圖，基礎平面圖等。兩套半圖紙的封面須由設計單位蓋章，方可有效。

五、建委(辦理施工許可證)：

1、立項、審查、批復等文件；

2、報建登記表；

3、建設規劃許可證；

4、設計招標及中標通知書；

5、施工圖審查批準書；

6、施工招標及中標通知書；

7、勘察、設計合同；

8、施工合同。

(1、計委：計委批文

2、計委：投資許可證

3、計委：建設單位自籌基本建設獎金來源審批表

4、統計局：固定資產投資新開工統計登記表

5、建設局：紅線定位圖（項目選址意見書）

6、消防科：消防審核意見書

7、土地局：建設用地批準書

8、州審圖辦：圖紙審查批準書)

(1、憑兩證一書領取施工申請表，施工審批表。

2、審核：

（1）企業資質，項目管理人員證書。

（2）中標通知書。

（3）施工合同，監理合同。

（4）質檢、安全手續。

（5）資金到位證明。

（6）圖紙審查意見書。

3、局領導批準。

4、辦理施工許可證。)

(竣工驗收備案需提供資料

一、竣工驗收各方簽署意見、蓋章后的備案表

二、質監站提供的工程監督報告

三、工程竣工驗收報告（施工單位填寫）

四、建筑工程施工許可證（或開工報告批準文件）

五、施工圖審查批準書

六、施工單位簽署的工程質量保修書

七、施工單位提供的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

八、公安消防部門、規劃部門、環保部門出具的認可文件或者準許使用文件

九、法律、法規、規章規定必須提供的其他文件。

竣工驗收條件

本工程已符合下列竣工驗收要求：

一、完成工程設計和合同約定的各項內容

二、施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查，確認工程質量符合關法律、法規和工程建設強制性標準符合設計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字。

三、對于委托監理的工程，監理單位對工程進行了質量評估，具有完整的工程資料，并提出工程質量評估報告團。工程質量評估報告經總監理工程師和監理單位負責人審核簽字。

四、勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽字的設計變更通知書進行了檢查，并提出質量檢查報告。質量檢查報告經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字。

五、有完整的技術檔案和施工管理資料。

六、有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件設備的進場試驗報告。

七、建設單位已按合同約定支付工程款。

八、有施工單位簽署的工程質量保修書。

九、城鄉規劃行政主管部門對工程是否符合規劃設計要求進行了檢查，并出具認可文件。

十、有公安消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。

十一、建設行政主管部門及其委托的工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

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建設工程施工報建工作程序

依據《行政許可法》、《建筑法》和《建筑工程施工許可管理辦法》（建設部部令第91號）、《湖南省建筑市場管理條例》等有關規定，建設工程的施工報建工作主要包括建設工程招標投標、施工合同備案、質量安全監督（含開工安全生產條件審查）、各種規費交納、施工許可證核發等5項內容。

一、建設工程招標投標

建設工程招標投標在完成建設工程項目立項審批、用地規劃許可、建設工程規劃許可、勘察設計招投標、勘察設計文件審批、施工圖設計文件審查備案后進行。建設單位在建設工程項目立項審批機關同級建設行政主管部門的招標投標管理機構辦理招標備案手續，在接受招標投標管理機構的監督下進行招標公告、投標入圍資格預審、開標、評標、定標和簽定施工（監理）合同。省直管建設工程招標備案手續由省建設工程招標投標管理辦公室辦理，委托監管招投標的省直管建設工程有關招標備案手續由被委托監管建設行政主管部門辦理。

二、施工合同備案

施工合同備案在建設單位完成建設工程招標并與中標單位簽定施工合同后進行。建設單位向建設工程立項審批機關同級建設行政主管部門的施工合同備案機構領取并填寫《建設工程施工合同備案表》，遞交有關合同備案資料。施工合同備案機構收到合同備案資料后及時提出備案意見，合同雙方按照備案機構的意見協商修改備案資料，再次申請備案。省直管建設工程施工合同備案機構為省建設工程造價管理總站，委托監管施工合同備案的建設工程項目有關施工合同備案手續由被委托監管建設行政主管部門辦理。

三、質量安全監督（含開工安全生產條件審查）

建設工程必須辦理質量安全監督登記手續。建設單位完成工程項目招標、施工（監理）合同簽定與備案后在建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門委托的工程質量安全監督機構辦理質量安全監督登記手續，并交納工程質量安全監督費用。質量安全監督登記機構實施建設工程的開工安全生產條件審查、質量安全監督等工作。我省建設工程開工安全生產條件審查制度于2006年4月1日起實行（湘建建[2006]78號關于印發《湖南省建設工程開工安全生產條件審查制度（試行）》的通知），建設單位在辦理工程項目（含建設單位直接分包的分包工程）施工許可手續前和總承包施工單位承包范圍內危險性較大的專項工程施工前，必須通過質量安全監督登記機構的開工安全生產條件審查。省直管建設工程質量安全監督登記機構為省質量安全監督總站，委托監管的建設工程項目質量安全監督登記有關手續由被委托監管建設行政主管部門辦理。

四、各種規費交納

省直管建設工程的施工報建費用主要有勞動保險基金、質量監督費、定額測編費、墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金等內容。各種費用的交納應在建設單位辦理建設工程施工許可之前完成。勞動保險基金是建設工程項目立項審批機關同級建設行政主管部門委托勞?；鸾y籌管理機構為建筑業企業代收的費用。質量監督費由建設工程項目立項審批機關同級建設行政主管部門委托質量安全監督登記機構收取。定額測編費由建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門委托建設工程造價管理機構收取。墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門委托有關機構收取。目前，省直管建設工程墻體材料專項基金、散裝水泥專項基金由省建設工程招標投標管理辦公室收取。委托監管的省直管建設工程項目各種規費由被委托監管建設行政主管部門按省有關政策收取。

五、施工許可證核發

建設工程開工前，建設單位必須按照國家和省有關規定向建設工程立項審批機關的同級建設行政主管部門申請施工許可證。建設單位在申請施工許可證之前，要完成建設工程施工圖審查、施工（監理）招標、施工合同備案、質量安全監督登記、各種規費交納工作，并接受建設工程項目立項審批機關的同級建設行政主管部門實施的施工許可條件審查。省直管建設工程的施工許可條件審查及施工許可證的核發工作由省建設廳建管處組織實施。為進一步規范建筑市場秩序，提高工作效率，省建設廳有關部門在完成對省直管建設工程的施工條件審查后可發放該工程項目的臨時施工證。臨時施工證即施工聯系單，建設單位在辦理臨時施工證時，可只提交規劃聯系單，待提交規劃許可證后，核發施工許可證。委托監管的建設工程項目的施工許可有關手續由被委托監管建設行政主管部門辦理。

為便于辦理省直管建設工程相關施工報建手續，省建設廳擬在省質量安全監督總站三樓設立政務中心分窗口，專門負責施工報建手續的辦理。

工程備案資料有哪些

法律分析：(1)工程竣工驗收備案表; (2)工程竣工驗收報告; （3)法律、行政法規規定應當由規劃、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件; (4)法律規定應當由公安消防部門出具的對大型的人員密集場所和其他特殊建設工程驗收合格的證明文件; （5)施工單位簽署的工程質量保修書。

法律依據：《中華人民共和國建筑法》

第十六條 建筑工程發包與承包的招標投標活動，應當遵循公開、公正、平等競爭的原則，擇優選擇承包單位。

建筑工程的招標投標，本法沒有規定的，適用有關招標投標法律的規定。

第十七條 發包單位及其工作人員在建筑工程發包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬工程。

第十八條 建筑工程造價應當按照國家有關規定，由發包單位與承包單位在合同中約定。公開招標發包的，其造價的約定，須遵守招標投標法律的規定。

發包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項。

什么工程必須做工程審計，什么工程項目必須備案，怎么個備案法?

這些沒有特殊規定

首先審計和備案的目的你得搞清楚

一，工程審計是依據國家《審計法》等相關規定，對工程概、預算在執行中是否超支，有無隱匿資金、截留基建收和投資包干結余，以及有無以投資包干結余的名義私分基建投資的違紀行為等。審計是以基建項目為標的，以會計師、審計師為主要從業人員。

非政府性投資的建設項目，規模較大而且涉及的利害關系人較多的，必須進行工程造價審計，比如房開企業開發的房地產。企業建造自用的建設項目由企業決定是否審計。 但不管什么建設項目，必須具備一定的規模才需要審計，比如你為政府機關搭建一個簡易車棚，造價1000元，這就不需要審計。

二，備案也一樣。符合公開招標的都需要在當地相應的管理部門進行備案。

1。.為什么要備案：為加強對建筑工程施工合同的監督管理，維護建筑市場秩序，保護建筑工程施工合同當事人的合法權益，防止利用合同危害國家利益、社會公共利益的違法行為。

合同備案管理的目的,概括來講,主要有三方面:一是,建立合同備案數據資料,為全市各類項目評價指標、合同管理、司法訴訟等提供依據;二是為規范建筑市場,提高合同的履約率;三是建立企業不良信用檔案,促進建筑企業健康有序的發展。

2。.法律依據：《中華人民共和國合同法》和建設部《房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標管理辦法》（第十二條 招標人自行辦理施工招標事宜的，應當在發布招標公告或者發出投標邀請書的5日前，向工程所在地縣級以上地方人民政府建設行政主管部門備案）

3。合同備案的程序及提供的資料

辦理合同備案手續前,工程項目必須具備以下條件:工程項目已經計劃立項;招標的項目已經完成招標投標程序,并已確定施工單位;符合直接發包的項目已經辦理直接發包審批手續;合同當事人已簽訂書面合同;建設單位已按規定辦理了工程支付擔保;施工單位已按規定辦理了工程履約擔保。工程合同備案程序和備案應提供的資料如下:

合同備案需提供的資料:

建設工程施工合同(含裝飾合同):

l、施工合同一式(含裝飾合同)8份(或自定不少于5份);

2、深圳市建設工程施工報建信息登記核準表;

3、發包人工程支付擔保書;

4、承包人履約擔保書;

5、招標文件;

6、投標標價書;

7、直接發包的工程提供造價審定機構出具的"造價審定書"•

8、法人代表證明書或委托代理人的授權委托書。

工程監理合同:

l、監理合同備案表1份;

2、監理合同時分;

3、計劃立項批文;

4、須招標的項目提供建設行政主管部門審批的監理發包表;

5、總監理工程師任命書;

6、總監理工程師執業證書;

7、總監理工程師執業責任保險

8、招標工程的中標通知書

分包合同:

1、分包合同正式文本5份;

2、建設工程發包人同意工程分包的證明文件;

3、分包人的營業執照相資質證書;

4、分包工程如果進行招標的應提供招標書及投標報價書;

5、直接發包的工程,提供與分包合同價相符的預算書;

6、總包人的支付擔保書;分包人的履約擔保書;

7、法定代表人證明或委托代理人的授權委托書。

造價咨詢合同:

1、建設工程造價咨詢合同時分;

2、咨詢公司營業執照、工程造價咨詢資質證書;

3、項目負責造價工程師注冊證書;

4、工程造價咨詢執業責任保險書;

5、法定代表人證明書或委托代理人授權委托書。