抵押是什么意思(抵押貸款是什么意思)

房屋抵押具體是什么意思

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。

提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

房屋抵押的辦理流程

1、申請抵押貸款。借款人提出貸款用途，金額及年限時間。

2、提交并查詢房屋所有權證和國有土地使用權證，并準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明;房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

3、看房評估。由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估。

4、報批貸款。將所有申貸資料連同評估報告或評估意見書報送銀行審批。

5、借款合同公證。借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進行公證。

6、房屋所有權證和國有土地使用權證辦理抵押登記手續。銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續，之后產權、國土、抵押合同交銀行存檔。

7、銀行開戶、放款。借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶，借款人按月還款。

抵押是什么意思通俗易懂？

抵押是什么意思？抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押是建立在某些特定的物之上的，是一種債的擔保形式。

抵押一般有以下種類：

（一）不動產抵押

是指以不動產為抵押物而設置的抵押。

（二）動產抵押

是指以動產作為抵押物而設置的抵押。

（三）權利抵押

是指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用于質押；

（四）財團抵押

又稱企業抵押，并不是法定的抵押方式

（五）共同抵押

又稱總括抵押，并不是法定的抵押方式；

（六）最高額抵押

是指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

法律依據：

《中華人民共和國擔保法》第三十三條

【抵押、抵押人、抵押權人和抵押物】本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。

車輛抵押是什么意思

車輛抵押是指借款人將自己的車輛作為抵押物向貸款機構（如安美途）申請貸款的一種方式。在車輛抵押貸款中，借款人將車輛所有權作為擔保，以換取貸款資金。

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1. 抵押物：車輛作為貸款的抵押物意味著借款人將車輛的所有權交給貸款機構作為擔保，以確保還款義務的履行。這樣做使得貸款機構在借款人違約或無法按時償還貸款時，有權依法處置抵押車輛以收回債權。

2. 借款額度：根據車輛的價值和貸款機構的政策，借款人可以獲得相應比例的貸款額度。貸款額度通常不會超過車輛市場價值的一定比例，以確保貸款的安全性。

3. 貸款用途：借款人可以根據需要將車輛抵押貸款用于不同目的，如購買其他資產、支付緊急費用或進行投資等。車輛抵押貸款通常靈活多樣，適用于不同個人或商業的資金需求。

安美途作為一家專業的金融機構，致力于為客戶提供靈活、便捷的車輛抵押貸款服務。我們會根據借款人的需求和情況，評估車輛價值并提供相應的貸款額度和利率。汽車抵押貸款可以選擇安美途這些整體實力比較強的車貸公司。安美途正規可靠，門檻低。有車就能借，根據消費者不同的需求，量身定制低息資金解決方案。專業一對一服務，收費合理透明，明碼標價。放心可靠，抵押車輛存放于封閉式室內車庫，全天候安保。不押車也可以做，錢到手車照開。上海、成都、西安、武漢、深圳、重慶、北京、昆明、廣州、新疆石河子都有線下直營門店。

汽車抵押是什么意思？

一、意思是把車拿出去抵押了，而這輛車是一次性付款買來的或者車是分期付款買來的，并且款已經還完，這是全款車。

二、《機動車登記規定》第二十二條明確規定“機動車所有人將機動車作為抵押物抵押的，應當向登記地車輛管理所申請抵押登記。持機動車登記證書、抵押權人和抵押人的身份證明，填寫《機動車抵押／注銷抵押登記申請表》，屬于單位的加蓋公章在相關窗口辦理就可以了。

三、汽車抵押的優點；

1、快速取得現金周轉，車不用賣，免得資金周轉過來時重新買車又得花費好多時間和成本。

2、免除和親戚朋友借錢的尷尬，免除別人知道您資金短缺。

3、無需當地戶口，只要車是本人的就可以抵押貸款。

4、無需長時間預約，只要正規合法車輛就可以貸款，前期無需任何定金，只要是合法車，合格車，杜絕套牌車，組裝車等，必要時候刑偵驗車或者交公安機關處理。

5、靈活，資金回籠時可以即刻還款取車，無需違約金。

6、即刻取得資金周轉。適合車不賣，短期投資，短期周轉的最佳選擇。因為這個社會是需要車的，而且車用了以后是有感情的，賣掉來獲得周轉的話浪費時間和精力。

擴展資料：

抵押車的合法性

1、按揭車輛分為全款按揭車輛和非全款按揭車輛。全款抵押車輛須符合下列條件之一：

汽車是一次性付款購買的；

汽車分期購買汽車已經償還，但老板不愿或無力償還金融公司，不配合的轉移所有權，由金融公司合法轉移債務，購買此類抵押貸款汽車是合法的和安全的。

未全額抵押的車是指汽車仍處于汽車控制和銀行抵押狀態，此車購買時要小心，如果車主不歸還汽車貸款，汽車遲早會被封存。但未能支付汽車貸款的車主可能會因合同欺詐而被起訴。

2、抵押車源

“抵押汽車”字面上與抵押財產或土地同屬一類，是指業主或業主在急需現金時，由金融機構提供的抵押財產。抵押車的來源渠道分為兩種：一種是通過國家認可的投資公司、擔保公司、典當行直接出來的，一種是私人金融公司的貸款質押。

抵押車的購買價格非常便宜，通常是二手車市場價格的60％甚至一半。例如，一輛車的市場價值是20萬元，但作為一輛抵押的車，它最多只能賣12萬元，這將為買家節省一大筆購買成本。

然而，很多被抵押汽車的來源并不是很清楚。一旦買家購買了一輛非法偷來的車，在后期會有很多問題。

3、無法轉賬的原因

由于原車主在買車時已將“登記證”（綠色復印件）抵押給銀行或金融機構，所以狀態顯示為“mortgaged”。

然后承諾當鋪老板和車輛，老板沒有錢償還選擇運行，所以出生的債務糾紛，抵押貸款公司“注冊證書”，然后把車向法院起訴，狀態顯示“密封”的新RDB抓住汽車禁止汽車貿易轉移的意義，所以不能正常傳輸。

參考資料來源：百度百科－汽車抵押

抵押是什么意思？？

抵押，是指抵押人和抵押權人（債權人）以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。抵押主要分為以下幾種：

1、不動產抵押

指以不動產為抵押物而設置的抵押。所謂不動產是指不能移動或移動后會喪失其原有價值或失去其使用價值的財產，如土地（在中國僅限于建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權）、建筑物和其他土地附著物（如房屋等）等。

2、動產抵押

指以動產作為抵押物而設置的抵押。動產是指可以移動并且移動后不影響其使用價值，不降低其價值的財產（在中國僅限于交通工具等特殊的動產）。

3、權利抵押

指以法律規定的各種財產權利作為抵押物客體的抵押，依據現行的中國法律，權利僅可用于質押。

4、財團抵押

又稱企業抵押，是指抵押人（企業）以其所有的動產、不動產及權利的集合體作為抵押權客體而進行的抵押；此類型實為各種擔保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

5、共同抵押

又稱總括抵押，是指為了同一債權的擔保，而在數個不同的財產上設定的抵押，此類型實為各種擔保類型的集合，并不是法定的抵押方式。

6、最高額抵押

指抵押人和抵押權人協議，在最高額限度內，以抵押物對一定期間內連續發生的債權作擔保。

擴展資料

購買二手房屋前，一定要核實房屋性質、權屬和代理授權情況。對房屋性質和權屬，買受人可通過查詢不動產信息后區分情況予以處理：不購買已被查封等不可交易的房屋，購買普通商品房時應盡到善意注意義務，對于設定多重抵押的房產，應慎重簽約。

賣方也應誠信守法，在合同簽訂前應如實告知房屋共有、抵押、購買資格等有關情況；在合同簽訂后，要依約及時履行合同，防止因違約可能導致的高昂訴訟成本和嚴重后果。

長期以來，農民由于缺乏抵押物，很難從銀行拿到貸款。面對農民貸款難、有效抵押物不足的問題，2016年3月，中國人民銀行頒布了《農村承包土地的經營權抵押貸款試點暫行辦法》和《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》兩份文件。

黨的十九大報告中指出，構建現代農業產業體系、生產體系、經營體系，完善農業支持保護制度，發展多種形式適度規模經營，培育新型農業經營主體，健全農業社會化服務體系，實現小農戶和現代農業發展有機銜接。

參考資料來源：百度百科-抵押

參考資料來源：人民網-以案說法:抵押房產要看清 解押不成過戶難

參考資料來源：人民網-“兩權”抵押破難題 農村金融服務更“接地氣”

房管局網頁上樓盤銷控表中的“抵押”是什么意思

房管局顯示有抵押證明該房產在房管局有正式抵押手續并備案?？梢筚u方解除抵押后再購買！

房產抵押是指產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。

如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，并在處分抵押房屋所得價款中優先受償。 提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。

擴展資料

采用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，并辦理全額財產保險。

采用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。在工行開立的個人結算賬戶憑證;銀行規定的其他資料。

房產質押是債務人或第三人將其房產移交債權人占有，將該動產作為債權的擔保，當債務人不履行債務時，債權人有權依法就該動產賣得價金優先受償。

參考資料來源：百度百科-房產抵押