處分了小產權房的遺囑是否有效,小產權遺留問題

本文旨在探討處分了小產權房的遺囑是否有效以及小產權遺留問題。首先，我們從法律上討論處分小產權房的遺囑是否有效，即根據《中華人民共和國繼承法》等相關法律，確定遺囑是否符合法定形式、內容以及其他要求。其次，我們還要考察小產權遺留問題，即當業主死后，其家庭成員如何處理遺留的小產權房。最后，本文將總結出一套有效的解決方案，幫助人們在處理這一問題時依法辦事。

小產權房如何繼承

老人去世后房子按照遺贈扶養協議、遺贈協議、遺囑以及法定繼承的順序繼承，若父母對于房產沒有留下遺贈協議、遺囑以及遺贈撫養協議的，應按照法定繼承的順序繼承，第一順序包括配偶、子女、父母。

法律分析：如果沒有遺囑，小產權房產按法定繼承，但由于小產權的性質，有的無法辦理過戶手續，繼承人協商一致，簽訂繼承協議，分割房產。協商不成的，就可以起訴分割遺產了。

法律主觀：屬于合法建筑的小產權房子女能繼承，但是只能繼承使用權，其未經過任何國家相關部門和環節審批，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理繼承過戶手續。

_ 父母過世小產權房怎么繼承 小產權房是無法繼承的。

法律分析：父母名下的小產權房子女這樣繼承：按照遺囑繼承或法定繼承。父母的房產為父母共有財產，一般為父母各有一半份額。父親或母親的農村遺產房，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；沒有遺囑的，由配偶、子女、父母繼承。

小產權房子女能繼承嗎

小產權房屬于合法財產可以繼承，但因為小產權房沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在繼承時要求法院分割處理。只能由各繼承人私下處理。

不能繼承，小產權房不具備產權，不具備普通商品房的法律性質，所以購買的小產權房不能辦理合法的產權手續，也不能作為商品房辦理過戶手續，因此無法作為遺產繼承。

不可以。小產權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產權房不能辦理合法的產權手續，也不能作為商品房辦理過戶手續，因此無法作為遺產繼承。繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。

繼承人可繼承小產權房的使用權。小產權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發生，繼承人可繼承小產權房的使用權。

小產權房子可以繼承給子女嗎小產權房子可以繼承給子女。小產權房屬于合法財產可以繼承，當繼承開始之后，首先是由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

小產權房能繼承或遺贈嗎

1、不可以。小產權房不具備普通商品房的法律性質，所以，購買的小產權房不能辦理合法的產權手續，也不能作為商品房辦理過戶手續，因此無法作為遺產繼承。繼承是按法律規定的程序，把被繼承人的遺產轉歸繼承人所有的法律行為。

2、法律主觀：屬于合法建筑的小產權房子女能繼承，但是只能繼承使用權，其未經過任何國家相關部門和環節審批，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理繼承過戶手續。

3、小產權房屬于合法財產可以繼承，但因為小產權房沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在繼承時要求法院分割處理。只能由各繼承人私下處理。

4、法律分析：繼承人可繼承小產權房的使用權。小產權房沒有房產證，所以不能過戶。小產權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，雖非法律概念但也屬于法律意義上的物，能夠被占有、使用、收益，同樣也能因死亡事實發生。

5、繼承人可繼承小產權房的使用權。小產權房因其本身取得方式的特殊性被限制轉讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實發生，繼承人可繼承小產權房的使用權。

小產權房立遺囑有效案例

1、法律分析：因為小產權房不具有合法性，不合法的房產一旦發生爭議，法院是不會受理和支持的。只要小產權房立的遺囑，有繼承權的人都沒有異議，這房產就可按遺囑繼承獲得，同時獲得人要做好承擔今后可能發生的法律風險。

2、法律分析：小產權房不可以立遺囑繼承。小產權房不具有合法性，所有權不明確，他不受法律保護，因此不能作為遺產，進而無法立遺囑進行繼承。

3、在立自書遺囑時必須有兩個以上見證人在場見證。須由遺囑人口述小產權房歸哪個繼承人所有，然后由見證人中的一人代為書寫，寫成書面遺囑后，代書人向遺囑人宣讀。

4、第一千一百三十八條 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

5、李蘇告訴記者，剛剛在做遺囑公證的李先生和老伴育有一子一女，兒子早年去世，兒媳改嫁，兒子留下的孫子現已成年。小女兒盡管經濟條件不好但一直很孝順，李先生和老伴商量想百年之后把自己名下的產權房留給女兒。

6、房屋遺囑怎么寫才有效 首先，寫清楚立遺囑人的具體信息，例如姓名、性別、年齡等。把立遺囑的原因和有關要求寫明，處理財產的名稱與數額及分割條件都需備注清楚，特別是有關繼承人得到的具體數額要寫清楚。

小產權房能夠繼承嗎?繼承合法嗎?

小產權房屬于合法財產可以繼承，但因為小產權房沒有完整、合法的審批建設手續，無法取得國家認可的房屋產權證，所以不能在繼承時要求法院分割處理。只能由各繼承人私下處理。

法律主觀：屬于合法建筑的小產權房子女能繼承，但是只能繼承使用權，其未經過任何國家相關部門和環節審批，不能取得國家承認的房屋所有權證，無法辦理繼承過戶手續。

小產權房屋不能被子女繼承。根據我國法律法規的明確規定，公民自己的個人合法財產才是遺產，小產權的房屋不屬于個人財產，不能被合法繼承。如果遺囑人處分了國家集體或者他人的財產，這部分是要認定無效的。

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