業主被物業起訴的答辯狀怎么寫(拖欠物業費被起訴答辯狀范文)

物業公司起訴業主欠費業主如何應對答辯狀

欠物業費被起訴答辯狀可以自己寫也可以找律師代寫,如果是自己寫的話就要把相關的要素寫清楚明白,模版可以自己搜索,一般主要包含的內容有標題、原告信息、被告信息、訴訟請求、事實與理由、受理法院、具狀人姓名及日期。

一,欠物業費被起訴答辯狀怎么寫

答辯狀的書寫方式如下:

(一)、首部

1、標題。居中寫明“民事答辯狀”。

2、答辯人的基本情況。如姓名、性別、出生年月日、民族、職業、工作單位和職務、住址等。

3.答辯緣由。寫明答辯人因××一案進行答辯。

(二)、正文

1、答辯的理由。

應針對原告或上訴人的訴訟請求及其所依據的事實與理由進行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實體方和程序方面進行答辯。要實事求是,要有證據。

2、答辯請求。

答辯請求是答辯人在闡明答辯理由的基礎上針對原告的訴訟請求向人民法院提出應根據有關法律規定保護答辯人的合法權益的請求。

3、證據。

答辯中有關舉證事項,應寫明證據的名稱、件數、來源或證據線索。有證人的,應寫明證人的姓名、住址。

(三)、尾部

1、致送人民法院的名稱。

2、答辯人簽名。答辯人是法人或其他組織的,應寫明全稱,加蓋單位公章。

3、答辯時間。

4、附項主要應當寫明答辯狀副本份數和有關證據情況 。

二,被告一定要寫答辯狀嗎

被告可以寫答辯狀,也可以不寫。答辯狀是被告(人)、被反訴人、被上訴人、被申請(訴)人針對起訴狀、反訴狀、上訴狀、再審申請(訴)書的內容,在法定期限內根據事實和法律進行回答和辯駁的文書,是訴狀中使用頻率最高的文種之一。

答辯狀是法律賦予處于被告地位的案件當事人的一種權利,其有處置答辯權的自由,可以答辯,也可以沉默。寫作答辯狀的目的是回答、反駁對方訴狀的訴訟請求,以減免答辯人的責任。

因此被起訴后我們首先要做好寫答辯狀的準備,只有準備充分了,判決才能更有利于我們,如果我們準備不充分的話,那么法院就只會一味的聽從原告的陳述,這樣的話對自己就會非常的不利了,如果不知道怎么寫的也不要緊,可以委托給專業的律師代理。

被物業起訴答辯狀應該怎么寫

當事人雙方對經濟合同履行的情況和不履行的后果產生的爭議。對履行的情況產生爭議，一般是對經濟合同是否已經履行或者是否已按經濟合同約定履行產生分歧;對不履行的后果產生爭議，一般是對沒有履行經濟合同或沒有完全履行經濟合同的責任，應當由哪一方承擔和承擔多少產生分歧。經濟合同在履行過程申，由于各種原因，發生糾紛是難免的，因此，選擇適當的解決方式，及時解決合向糾紛，對維護正常的社會經濟秩序和當事人的合法權益，避免損失的擴大具有重要意義。解決方式有協商、調解、仲裁、訴訟。具體要依據案情具體分析采取何種方式解決更為妥善。合同糾紛答辯狀的內容，首先寫出答辯人姓名或單位、所在地址，以及法定代表人。表明現依據事實和法律，提出以下答辯意見，請求人民法院依法駁回原告訴訟請求。之后寫出答辯意見，最后特請求人民法院依法駁回原告訴訟請求，以維護答辯人合法權益。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式。

拓展資料：法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民法院應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。

法律依據：《物業管理條例實施細則》第三十六條：物業管理企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業管理企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

業主為被告的物業合同糾紛答辯狀

法律主觀：

現如今，每個小區都會有物業管理公司，業主和物業公司的矛盾逐漸增多。一、物業合同糾紛答辯狀是怎樣的答辯人：地址：電話：答辯人就物業管理合同糾紛一案提出答辯如下：1、起訴狀所述“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”，這與事實不符，答辯人不同意這樣的說法，事實是這樣的：原告沒有按約履行合同在先。合同第1頁第一條甲方權利義務中明確寫明“根據本協議對房屋共用部位、共用設備、綠化、環境衛生、保安、交通等項目進行維護、修繕、服務與管理”，合同第3頁第二條對共用部位和共用設施做了解釋，包括樓梯間和綠地。而本人所居住的XX花園X號樓南面的公共綠地已成天然的停車場(照片為證)，經多次想物管反應，未果。其次，本人所居住的X單元，從上至下多處樓梯間墻面損壞(照片為證)，尤其本人居住的X樓，門前墻壁毀壞嚴重，已有2年多的時間，期間數次向物管反映，未果。以上事實表明，本小區物管沒有按約履行合同在先，而不是“原告按約履行了合同，被告卻沒有按合同約定給付相關費用”。2、事實并非原告起訴狀所述“經催要未果”。今年，在原告起訴前曾上門要過物業管理費，前后一共3次，有兩次有同一負責人在場(據了解是X主任)，從第1次物管上門收費從起，本人及家人就向其反映四條同樣的問題，一是門口的樓梯間兩年多無人維修;二是車庫門前不時有汽車甚至是非小區業主的外地牌照汽車亂停亂放，多次是本人停在花錢購置的車庫的汽車不能出庫，耽誤本人及家人的時間;三是本人車庫門前衛生狀況太差，雜草叢生，無人問津;四是車庫門前有相鄰飯店私搭亂建的出煙通道損壞，夏天惡臭嚴重，不能靠近。來訪的物管人員也做了記錄，本人要求原告當庭提供訪談記錄。本人清楚的記得，第3次物管到訪后，本人明確表明，只要解決上述問題，本人立刻繳費。但時隔1個多月，物管沒有任何答復，連起碼的舉手之勞拔草也沒有兌現，足以表明物管沒有解決問題的誠意，而不是起訴狀所說的“經催要無果，無奈訴至法院”。此外，在毫無溝通的前提下，一紙訴狀將本人告至法院，本人及家人極不不贊成物管的這種做法，保留提出異議的權利。3、對于XX物業的管理水平和資質，本人提出疑義。理由如下：（一）每次，本人遇到汽車停在車庫不得出去的情況，均會找到值班保安，遇到素質差的保安，答復“汽車出不來，我也沒辦法啊，我也不知道是誰家的車”;有時“幸運”，碰見素質高的值班保安，責任心強，但也只能到樓下叫喊“誰家的車”種種，并不能快速解決問題。隨后，本人也向保安建議，要在門口進行出入車輛登記，起碼記錄車牌號以及車輛歸屬業主的住址、電話?？芍两瘢盁o主車”的事件還是時有發生。（二）就是眼前是事情了。本應訴通知書等文件的快遞上，居然寫錯了業主的電話號碼。這對于“做最有潛力的物業管理企業”的XX物業管理有限公司，差距太大。本次快遞上的郵戳是8月15日，時逢全家人出去旅游，8月12號下午出發，直至21日(周日)晚11時才到家。昨天，也就是22日中午11時20分左右，法院X法官上門說找業主，請下午2點30分在法院東門口等。直至昨天下午2點30分，本人才看見通知書，試問，如果本人旅游回來再晚兩天，貴方如何通知!為便于管理，物管應該對業主的資料有起碼的了解、收集、掌握、存檔，以便及時通知業主有關事項，而且，物業管理合同上，物管公司的義務里也明確寫明“建立健全的物管管理檔案資料”。（三）在物管第3次上門收費之后的一個深夜我家被盜，經濟和精神都受到較大損失，感覺住在這個小區不安全，隨后便在XXX派出所報了案。同時找到物管想看監控，幫助公安破案，物管說監控不帶紅外線功能，夜間不起作用，還說正在和開發商交涉，請問1個多月過去了，有結果沒有。四，小區里大多數面朝西的門面房都開了后門，直接影響小區的安全，還有小區亂停車的問題，請問物管作何解釋。合同第4頁，對物管的服務質量，包括房屋外觀、環境衛生、綠化、車輛停放秩序等有明確的要求，請問，物管做的如何。合同對雙方都有約束，我們不是只有交錢的義務，也有享受服務的權利，不談優質服務，起碼是合同規定的;物管不是只有收費的權利，也有按合同履行服務的義務?；谏鲜隼碛?，本人要求原告XX漣水縣物業管理公司撤銷將本人列為被告，同時對本人曾三次向上門收費物管人員提出的要求做出答復。此致XX人民法院答辯人：XXXXXX年XX月XX二、物業合同糾紛怎么解決物業服務合同糾紛如何處理（1）加強房管部門監管以及相關政策引導在我國，物業服務企業的管理部門為房管局的物業科，要從源頭上減少物業服務合同糾紛的數量，物業管理部門必須加強監督、管理力度，宏觀指導。筆者認為完善科學的物業服務企業的招標、投標制度，讓有資質的服務意識強的物業服務企業來競標，定期監督、檢查物業服務企業的服務質量，對不符合標準的物業服務企業發出整改通知，責令其在一定期限內作出整頓等一系列措施均可保障物業服務的質量和效果，減少物業服務合同糾紛的數量，并有利于和諧社區的建設和物業服務行業的健康、可持續發展。物業服務合同具有公益性，物業服務企業提供的服務也具有公益性，特別是在公共設施的維護方面更體現了公益性特征，物業管理部門可出臺相關政策引導，通過各種方式引導物業服務企業以及業主自動履行自己的職責，只有提高履行合同義務的自覺性，才能督促物業服務企業改善經營管理，提高服務水平，才能促使業主自覺配合物業服務企業的工作，主動履行業主的義務，從而共同促進物業企業的發展，創建一個優美和諧的生活環境，實現雙贏。（2）成立社區調解組織，調處物業服務合同糾紛調解是在第三方的主持下，以國家法律、法規、規章和政策等為依據，對糾紛進行斡旋、勸說，促使他們相互諒解，進行協商，自愿達成協議，消除糾紛的活動。隨著近年來物業服務合同糾紛的逐漸增多，筆者認為在社區設立專門的調解組織已很有必要，社區調解組織的成員可由社區工作人員、業主委員會主任、物業服務企業的相關人員、社區法官等組成。一旦發生物業服務合同糾紛時，首先由社區調解組織居中調處，對爭議大、矛盾突出的糾紛在調解無果后告知雙方當事人可向管轄法院提起訴訟。在物業服務合同糾紛中，基于物業服務合同中的業主一方人數眾多，達到完全意見統一是非常困難的，因此在是否愿意調解、是否愿意接受調解的結果方面，可以通過全體業主表決決定，也可以采取類似于《物權法》中的業主專有面積占建筑物總面積的比例和業主占總人數的雙重比例的辦法來決定。在社區調解組織的調解下，物業服務合同糾紛的雙方當事人之間本著互諒互讓的態度和實事求是的精神，就有關糾紛的解決自行達成和解協議，并自覺履行，不僅能維持和睦融洽的鄰里關系，也有利于建立和諧舒適的社區，更有助于提高物業服務的質量和標準。（3）法官進社區、現場釋法解決糾紛社區法官機制雖不是新生事物，但在物業服務合同糾紛頻發的背景下法官進駐社區具有不可忽略的重要作用。法官進社區主要是指社區所在地法院定期派駐法官進社區進行法律宣傳、咨詢和訴前調解糾紛，收到了良好成效，筆者認為該項舉措有助于提高民眾的法律意識，有效推動和諧社區的建設，尤其對于社區內物業服務合同糾紛的解決可起到舉足輕重的作用。如前所述，社區法官可作為社區調解組織的成員，根據生活經歷和自身審判經驗，深入社區開展法律宣傳，定期或不定期走訪社區了解社區民情，就地開庭起到“審判一案、教育一片”效果，有效化解發生在社區內的各種糾紛，尤其是幾年來逐漸增多的物業服務合同糾紛。此外，為了簡化程序、提高效率，由社區法官獨自調解糾紛，對于經驗豐富的民事法官，通過釋法明理，能有效解決大部分物業服務合同糾紛，有效地節約了司法資源，并能收到良好的法律效果和社會效果。筆者認為要做好該項工作，必須堅持把“法官進社區”與普法、依法治理相結合，與人民調解工作相結合，與司法公開相結合。對法官個人來講，一是要當好普法宣傳員，二是要當好矛盾調解員，三是要打造綜治社區服務平臺。這些做法既能使已經發生的矛盾得到及時、合理的解決，防止擴大化，也能隨時掌控社區的動態，將潛在的糾紛和問題扼殺在搖籃當中，使糾紛在還沒有惡化之前，就得到緩解，并最終得以消化。（4）仲裁解決仲裁是指發生糾紛的當事人按照有關規定，事先或事后達成協議，把他們之間的爭議提交仲裁機構，由仲裁機構以第三者的身份對爭議的事實和權利、義務作出判斷。仲裁對有效解決物業服務合同糾紛有著重要的意義。仲裁一般以雙方自愿為前提，范圍一般為民商事糾紛。仲裁程序相對于解決物業服務合同糾紛的其他方式具有自愿性、專業性、靈活性、快捷性、獨立性等特點，為物業服務合同糾紛的及時、公正、有效地解決提供了程序保障。事實上，許多物業服務企業在預先設定的物業服務合同中已載明如有糾紛交由仲裁委員會仲裁，這表明用仲裁的方式解決物業服務合同糾紛是物業服務逐步走向社會化、專業化和市場化的必然趨勢。適用仲裁方式解決物業服務合同糾紛既能節約司法成本，提高效率，又能有效地保障當事人的合法權益。（5）完善相關法律依據，通過訴訟途徑解決司法是權利救濟的最后一道屏障，當事人在窮盡了所有的解決方式后仍然不能解決糾紛時，會選擇訴訟途徑。訴訟是指國家司法機關依照法定程序，解決糾紛、處理案件的專門活動。目前我國物業服務合同方面的糾紛大部分進入了民事訴訟程序，但在該類糾紛的審理中，法院遇到了重重障礙，主要原因在于我國物業服務合同相關的立法層次低、行政色彩濃，規定過于概況，操作性不強，實踐中，法院審理物業合同糾紛案件時，通常以《民法通則》、《合同法》等為依據，但是這些法律并無直接關于物業服務的內容，《物業管理條例》及《物權法》的相關規定又過于原則，造成了法院對該類糾紛的法律適用難。由于我國物業服務合同方面的法律依據不足，政策引導不夠，導致司法實踐中出現了不少問題，前文已有敘述，在此不再贅述。因此要樹立司法權威，提高司法效率，保障法律的公平公正統一適用，更好地解決物業服務合同糾紛，就需要制定物業服務合同方面的相關法律，提高物業服務立法層次，統一規范物業服務活動，明確業主和物業服務企業的權利義務，在法律中明確物業服務合同的性質，建立配套的實施細則，細化物業服務合同，指導物業服務合同的簽訂，促進物業服務合同的科學化和規范化，進一步促進物業服務業的健康發展。

被物業起訴答辯狀應該怎么寫

物業糾紛答辯狀

答辯人姓名：，性別：，年齡：、民族：x、籍貫：xx，住所：xx小區x棟xx室

案由：

答辯人因原告揚州市萬楊物業管理服務有限公司提起物業服務合同糾紛訴訟一案，現答辯如下：

事實與理由：

1、房屋至今本人未使用，全是出租，應由經營者承擔因經營產生的該項費用。故因物業公司失職所造成的損失。

物業未履行以下服務：

1、本物業門前秩序亂、環境衛生差、全是亂擺攤點，不及時制止及處理。

2、2009年房屋未租期間，導致自來水被盜，房屋內電線管線被盜。

3、未享受到小區內公用設施(監控、能耗、設施維護等)、綠化環境等設施。

4、物業公司不履行合同約定的公示賬目義務。

5、有個別業主在裝修施工時改動樓房公用設施或房屋結構，引起其他業主不滿，認為物業公司未及時予以制止或采取有力措施要求改正，未履行物業服務合同義務。

6、出租公用部位，收益不公開，應歸全體業主所有。

7、未做好商鋪沿街交通秩序與車輛停放。

8、物業公司至今未成立業主委員會(物業的相關費用應通過業主委員會，故物業公司相關費用是物業公司自己擬定的，不具有合法性和人性化)。

拓展資料：無論是業主起訴還是物業被起訴，答辯狀中都需要講事實情況說明，并且提出有利的證據證明自己的權益

法律依據：《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條規定：“物業服務合同的權利義務終止后，業主委員會請求物業服務企業退出物業服務區域、移交物業服務用房和相關設施，

物業起訴業主不交物業費完美答辯

法律分析：首先寫明答辯的理由：應針對原告或上訴人的訴訟請求及其所依據的事實與理由進行反駁與辯解。被上訴人的答辯主要從實體方面針對上訴人的事實、理由、證據和請求事項進行答辯，全面否定或部分否定其所依據的事實和證據，從而否定其理由和訴訟請求。一審被告的答辯還可以從程序方面進行答辯，例如提出原告不是正當的原告，或原告起訴的案件不屬于受訴法院管轄，或原告的起訴不符合法定的起訴條件，說明原告無權起訴或起訴不合法，從而否定案件。無論一審被告，還是二審被上訴人提出答辯理由，要實事求是，要有證據。其次，要寫明答辯請求：答辯請求是答辯人在闡明答辯理由的基礎上針對原告的訴訟請求向人民法院提出應根據有關法律規定保護答辯人的合法權益的請求。一審民事答辯狀中的答辯請求主要有：①要求人民法院駁回起訴，不予受理；②要求人民法院否定原告請求事項的全部或一部分；③提出新的主張和要求，如追加第三人；④提出反訴請求。如果民事答辯狀中的請求事項為兩項以上，在寫請求事項時應逐項寫明。對上訴狀的答辯請求應為支持原判決或原裁定，反駁上訴人的要求。再次，答辯中有關舉證事項，應寫明證據的名稱、件數、來源或證據線索。有證人的，應寫明證人的姓名、住址。最后寫致送人民法院的名稱。并由答辯人簽名、加蓋單位公章。寫清答辯時間等。

法律依據：根據《物業管理條例》第六十四條規定：違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

物業糾紛被起訴，答辯狀咱寫

格式

首部應寫明下列內容：

①標題。標題寫明“刑事（或民事）答辯狀”，“刑事（或民事）被上訴答辯狀”。前者為第一審案件答辯狀，后者為上訴案件答辯狀。

②答辯人的基本情況。當事人欄目，直接列寫答辯人的基本情況。

被告人是公民的，就列寫答辯人姓名，性別，年齡，民族，籍貫，職業和住址。有代理人的，挨著另起一行列寫代理人，并標明是法定代理人，指定代理人，還是委托代理人，并寫明其姓名，性別，年齡，民族，籍貫，職業和住址。如果是法定代理人，還要寫明他與答辯人的關系。如委托律師代理，只寫明其姓名和職務。

被告人是企事業單位、機關、團體（法人）的，先列寫答辯人及其單位全稱和所在地。另起一行列寫該單位的法定代表人及其姓名、職務。再另起一行，列寫委托代理人及其姓名、職務。

對方當事人的情況不用單獨列寫，可在下面的答辯理由說明起訴人和上訴人是誰，起訴或上訴的案由是什么。

③寫明答辯事由。第一審案件答辯狀和上訴案件答辯狀其事由的寫法不同?，F分別說明如下：第一審案件答辯人是被告人，答辯事由的具體行文為：“因××（案由）一案，現提出答辯如下：”。上訴案件答辯狀的答辯人是被上訴人，答辯狀具體行文為：“上訴人×××（姓名）因××（案由）一案不服×××人民法院××年×月×日×字第×號×事判決（或裁定），提起上訴，現提出答辯如下：”

答辯理由 答辯的理由是答辯狀的主體部分，寫法沒有統一的規定，一定要針對原告在訴狀中提出的事實和理由，或上訴人在上訴狀中提出的上訴請求和理由進行答辯，并可提出相反的事實、證據和理由，以證明自己的理由和觀點是正確的，而提出的要求是合理的。

尾部和附項寫明以下內容：

①呈送的機關。寫為“此致”“×××人民法院”。

②右下方寫明。答辯人×××（簽名或蓋章）并注明年月日。

③附項。注明證物、書證的名稱和件數。

要求

(1)雙方當事人情況;依次寫明答辯人和被答辯人的姓名、性別、出生年月日、民族、籍貫、職業、住址。答辯人有訴訟代理人或委托代理人的，也應寫明其身份事項。

案由部分，寫明答辯人因何案的起訴狀或上訴狀提出答辯。行文中必須寫明雙方當事人是誰，以及對方起訴的案由是什么。一般表述為：“因…一案，提出答辯如下：”。

(2)正文：答辯理由和答辯請求。

針對原告訴訟請求的答復或反駁;包括事實依據;有關證據;法律依據;

(3)尾部：送達何法院，答辯時間和答辯人姓名、附項。