欠物業費5年起訴過時效了么

物業費訴訟時效的規定

法律分析：1.物業費訴訟時效適用一般的訴訟時效，訴訟時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。2.訴訟時效期間屆滿時，權利人喪失的是勝訴權，而非實體權利。訴訟時效屆滿，依然可以起訴到法院。因為訴訟時效是否已經屆滿，只有通過審判才能查明。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的，依照其規定。 訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

物業費幾年不交會被起訴

拖欠物業費超過三年，且物業管理企業在三年內沒有向業主催討或起訴。

根據查詢華律網得知，物業費是業主按照物業服務合同約定，向物業管理企業支付的一種費用，用于維護和管理小區的公共設施、設備和環境。物業費的繳納是業主的義務，也是享受物業服務的前提。如果業主拒絕或拖欠物業費，物業管理企業有權向法院起訴，要求業主履行合同義務。根據《民法典》第一千零八十八條的規定，請求權的訴訟時效期間為三年，自權利人知道或者應當知道權利受到侵害之日起計算。這意味著，如果業主拖欠物業費超過三年，且物業管理企業在三年內沒有向業主催討或起訴，也沒有中斷訴訟時效的行為，那么物業管理企業對于這部分物業費的請求權就會超過訴訟時效，失去法律保護。但是，物業費有一個特點，就是它是連續性的債務，每個月都會產生新的物業費，而且物業管理企業可以隨時向業主催討或起訴。因此，物業管理企業一般不會讓業主拖欠物業費超過三年，而是會在三年內采取法律措施，保護自己的合法權益。綜上所述，物業費幾年不交會被起訴，沒有一個固定的答案，具體要看物業管理企業的態度和行為。一般來說，物業管理企業會在業主拖欠物業費三年內提起訴訟，要求業主支付物業費和違約金。如果業主有正當理由拒絕或拖欠物業費，例如物業服務不到位或收費不合理，可以與物業管理企業協商或通過法律途徑維護自己的合法權益。

欠物業費過三年就不能起訴了嗎

欠物業費過三年就不能起訴了嗎

1、欠物業費過三年能起訴。法律規定，訴訟時效是三年，超過訴訟時效，如果對方以此抗辯的，是不會勝訴的，具體如下：

（1）如果物業在此期間發過催繳函的話訴訟時效會中斷重新計算，法院一般會支持物業的主張；

（2）如果物業單位在三年間沒有向義務人提出履行請求的，此時訴訟時效已過，法院不會支持物業的主張。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百九十五條

有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關程序終結時起，訴訟時效期間重新計算：

（一）權利人向義務人提出履行請求；

（二）義務人同意履行義務；

（三）權利人提起訴訟或者申請仲裁；

（四）與提起訴訟或者申請仲裁具有同等效力的其他情形。

業主欠物業費怎么起訴

業主欠物業費起訴流程，以下

1、準備好民事訴訟狀；

2、到具有管轄權的人民法院起訴，并提交相關的證據材料；

3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動；

4、若不服一審判決或裁定，應在接到判決書后15天內或接到裁定書后10天內向原審人民法院或上一級人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。

5年未交物業費追繳時效期

5年未交物業費追繳時效期是三年，自物業知道或者應當知道物業費未繳以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據物業的申請決定延長。

業主起訴物業的訴訟時效

物業糾紛訴訟的時效一般是三年,從業主知道權利受損之日起就算,需要注意的是,超過二十年的人民法院不予保護,特殊情況除外。物業糾紛近幾年比比皆是,糾紛雙方盡量做到互相理解,最終解決問題是最好的選擇。

一、物業糾紛訴訟時效是多久?

物業糾紛訴訟時效是三年,自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

二、訴訟時效的中止、中斷和延長

1、訴訟時效的中止。

在訴訟時效期間的最后六個月內,因不可抗力;無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人,或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權;繼承開始后未確定繼承人或者遺產管理人;權利人被義務人或者其他人控制;其他導致權利人不能行使請求權的障礙,不能行使請求權的,訴訟時效中止。自中止時效的原因消除之日起滿六個月,訴訟時效期間屆滿。

2、訴訟時效中斷。

訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。

通過上述方式向業主發出請求,訴訟時效中斷,那么物業管理費的訴訟時效重新計算3年。

三、物業糾紛找哪個部門?

物業歸房產部門管理,對物業有意見可以向房產部門投訴。也可以通過社區協調處理。

對于物業公司亂收費有以下五個渠道反映:

1、向物價局投訴,前期物業收費要經過物價局批準,物價局對物業公司執行收費規定,有權有義務監管;

2、向房管局投訴,房管局是物業公司的行業管理部門,有義務對物業公司的違規行為進行處理;

3、向消費者協會投訴;

4、向法院起訴;

5、成立了業主大會的,可以向業主大會反映。

根據《物業管理條例》第41條的規定,物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則,區別不同物業的性質和特點,由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法,在物業服務合同中約定。

對此,最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第5條進一步規定,物業服務企業違反物業服務合同約定或法律、法規、部門規章規定,擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費,業主以違規收費為由提出抗辯的,人民法院應予支持。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的,人民法院應予支持,由此,若物業管理公司違規收費,業主可提出抗辯,拒絕交納。

如果業主認為物業收費不合理,可以通過業主委員會向物業公司反映,讓物業公司拿出收費合理的規定,如果物業公司拿不出收費的合理依據,業主有權拒交,如果符合物業收費標準和法律法規規定的,業主應當及時繳納。物業費如果長時間不交的話,物業會對沒有繳費業主進行起訴,起訴的結果就是補齊物業費。一般情況下,即使是物業本身沒有做到位,為了保護物業,免得其他小區效仿,法律也會傾向于物業這邊的。至于物業做的不到位的地方,建議業主用相機、手機等留下時間、證據,以備不時之需。

現設生活中,物業糾紛越來越常見,業主就物業費,物業服務,物業管理等問題,與物業公司發生糾紛,解決的方式也各不相同,雙方可以先自行協商,如果協商不成功的話,可以向房產部門投訴,如果投訴沒有人管,可以向法院提前訴訟,當然能協商是最好的。

欠物業費過三年就不能起訴了嗎

欠物業費過三年是可以起訴的，但是我國法律規定，訴訟時效是三年，超過訴訟時效，如果對方以此抗辯的，是不會勝訴的。 但是，如果物業在此期間發過催繳函的話訴訟時效會中斷重新計算，法院一般會支持物業的主張。

沒交物業費被起訴會怎樣

物業費是住宅小區物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業會對沒有繳費業主進行起訴。

物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。

業主不交物業費怎么辦

1、通過電話詢問、上門走訪等形式，了解業主拖欠物業費的原因，如業主所反映的問題是真實存在的，且是物業服務企業能力范圍內所能解決的，應當積極為業主解決問題，直到業主滿意為止。

2、解決問題后，若業主仍不愿意交納物業費，在進一步溝通的同時，可以發放物業費催繳通知書，給予其充分的考慮時間是否交納物業費，在物業管理區域內的顯著位置對拒不交納物業費的人員名單進行公示。

3、建立機關、事業單位工作人員欠費抄告制度，將不支持物業管理工作和未及時交納物業服務費的干部職工名單抄告給各單位，督促其配合物業管理工作并及盡快交納物業費。

4、經過上述溝通后，逾期不交納物業服務費的，應當通過司法訴訟的形式，物業服務企業可以向人民法院提起訴訟，由法院介入受理逾期不交納物業費的案件。

物業費多久沒交可以被起訴

“物業費不交在三年的訴訟時效期間內，物業均可以隨時提起訴訟，要求業主支付物業費及賠償損失。不交物業費被起訴的，先由法院進行調解，調解不成的將判決業主繳納，業主拒絕履行的，物業公司可以申請強制執行?！?/p>

欠物業費被起訴會有什么后果?

物業費是物業公司對小區進行物業管理時收取的費用，物業管理費一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業管理費的，物業公司會對沒有繳費業主進行起訴。物業對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。根據《物業管理條例》的規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。

最高人民法院《關于審理物業服務糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進一步規定，經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。法律依據：《物業管理條例》第六十七條?違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

拖欠物業費會影響個人征信嗎

拖欠物業費不會影響個人征信。

征信機構從信用信息產生的源頭采集信息，具體來說，征信信息主要來自以下兩類機構：提供信貸業務的機構。主要是商業銀行、農村信用社、小額貸款公司等專業化的提供信貸業務的機構。其他機構，包括個人住房公積金中心、個人養老保險金等機構。

但對于逾期不繳納的，物業服務企業可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經仲裁裁決或者司法判決確認后仍不履行的，按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用檔案。

影響個人征信的因素

1、個人貸款逾期不還的后果不僅僅是需支付高額的罰息和違約金，而且還會影響個人信用。貸款一旦逾期，就會產生逾期記錄。

2、信用卡逾期，未按時還款而造成逾期，持卡人的個人征信就極其容易受損。

3、當幫朋友做擔保時，朋友名下的貸款賬務，也會記錄到自己的個人信用記錄中去。

4、社會行為造成的不良征信記錄，近日中國鐵路總公司還公布了包括動車逃票高鐵搶座吸煙等在內的7種行為，將被納入個人信用記錄。

欠物業費過三年就不能起訴了嗎

可以。欠物業費過三年是可以起訴的，但是我國法律規定，訴訟時效是三年，超過訴訟時效，如果對方以此抗辯的，是不會勝訴的。但是，如果物業在此期間發過催繳函的話訴訟時效會中斷重新計算，法院一般會支持物業的起訴。

物業費多長時間不交起訴也就沒用了？

物業費屬于債務的一種，只要債權人行使催討權利，而且你欠交物業費是一種持續狀態，則物業可隨時起訴你。按民法總則規定，訴訟時效由2年變更為3年。只要在3年內物業公司向你征討過，就不會喪失勝訴權。

延展閱讀：

1、物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

2、物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。