# 杭州市征用集體所有土地房屋拆遷管理條例 #

《杭州市集體土地房屋征收補償條例》的一些做法包括規范征收程序、保障了征收對象的利益并明確了補償標準，也為征收相關的沖突提供了解決方式,為了保障杭州市民的合法權益，杭州市制定了《杭州市集體土地房屋征收補償條例》，規范土地房屋征收和補償工作，保障民生利益，增強了溝通、協商機制的作用，有效維護了公眾利益和市場利益的和諧發展,在杭州市，制定了《杭州市集體土地房屋征收補償條例》，來規范土地房屋的征收問題，保障市民利益。

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶,當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督,國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

天津市集體土地征收與補償條例法律主觀：一、 農村集體土地征收 補償條例內容是什么沒有出專門的條例，《中華人民共和國 土地管理法 實施條例》有相關規定:第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及 征地補償標準 、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村 集體經濟組織 和農民的意見。

承包的土地被征用補償歸誰一、承包的土地被征用補償歸誰1、承包地被征收土地補償款的分配如下：（1）農村村民承包的土地被國家征用后，土地補償費歸農村集體經濟組織所有,3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,其中土地征收補償費歸農村集體經濟組織所有，歸農村集體經濟組織所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補助費必須?？顚Ｓ茫梢杂赊r村集體經濟組織管理和使用， ...。

農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：1、農村宅基地房屋補償2、農用地征收補償：(1)土地補償費：計算方式是，各政府因地制宜制定出各地區土地征收的價格(區片價)，乘以被征收土地的面積，就是土地補償費標準,2、搬遷費和臨時安置費(俗稱過渡費)3、停產停業損失的補償該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償,(2)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整,經市人民政府批準后定期公布。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋,二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障,被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,農村土地征收標準：1、土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

土地增減掛鉤征收補償標準是怎樣的1、征用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地征用前三年平均年產值（下同）的六倍計算,增減掛鉤補償標準如下：1、土地補償費，征用耕地、蔬菜地，按該土地征用前三年平均年產值的六倍計算,土地增減掛鉤房屋賠償標準土地增減掛鉤房屋補償標準包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等，以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎進行計算,國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

法律主觀：婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產，因為拆遷得到的補償屬于個人所有，離婚時不能進行分割,3、法律主觀：婚前的房子在婚后拆遷，若是一方全款購買的，則是屬于一方的個人財產，因為拆遷得到的補償屬于個人所有，離婚時不能進行分割,婚前房產婚后拆遷安置房寫夫妻名字原則上屬夫妻共同財產，如果房產證上寫了夫妻名字的，一般視為對另一方的贈與，因此該房產屬于共同財產，另外婚后拆遷一般會按照人口安置，因此雙方對該房屋都有份額。

婚前房產拆遷后屬于共同財產嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產嗎，需視情況而定：婚前購買的房產：如果婚前購買的房產在婚后發生拆遷，根據相關法律的規定，這個房產通常被視為婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產,婚前的房子拆遷后屬于共同財產嗎婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產嗎，需視情況而定：婚前購買的房產：如果婚前購買的房產在婚后發生拆遷，根據相關法律的規定，這個房產通常被視為婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產,綜上所述，婚前拆遷婚后拿房是否屬于共同財產要視情況而定，如果被拆遷房是私有住房，拆遷房權是夫妻一方在結婚登記之前取得的，此種拆遷應該認定為一方個人財產，而且不能作為夫妻共同財產分割。

婚前房產拆遷后屬于共同財產嗎1、婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產嗎，需視情況而定：婚前購買的房產：如果婚前購買的房產在婚后發生拆遷，根據相關法律的規定，這個房產通常被視為婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產,2、法律主觀：婚前的房子婚后拆遷不屬于夫妻共同財產,法律主觀：婚前的房子婚后拆遷不屬于夫妻共同財產,婚前的老房子拆遷后算不算夫妻共同財產婚前的房子拆遷了算夫妻共同財產嗎，需視情況而定：婚前購買的房產：如果婚前購買的房產在婚后發生拆遷，根據相關法律的規定，這個房產通常被視為婚前個人財產，不屬于夫妻共同財產。

女方父母給的拆遷房屬于夫妻共同財產嗎法律主觀：父母拆遷獲得的房子屬于父母的共同財產，因為父母才是房產的所有權人,父母拆遷而來的房子就是屬于父母的財產，并不屬于夫妻共同財產,父母的拆遷補償款是歸父母所有的，并不是夫妻取得的財產，婚后一方父母出資全款買的房子離婚時才會屬于夫妻共同財產,而夫妻共同財產是夫妻在婚姻關系存續期間獲得的財產，跟父母的財產不具有法律關系，所以不可以將父母通過拆遷獲得房子認定為是夫妻共同財產。

針對合肥市集體土地上房屋征收與補償問題，我們需要充分了解相關法規，并根據實際情況采取有效的措施和解決方案，保障公民的權益,律師講解：對于合肥市集體土地上房屋征收與補償問題，律師們提出了一些實用性的建議，其中，最重要的建議是盡可能多地了解法律規章和條例，同時做好相關的準備工作，以便在征收訴訟中爭取自己的合法權益,對于合肥市集體土地上房屋征收與補償問題，我們需要了解法律依據和相應的針對性解決方案，以期為公民合法權益的保護提供有力的支持。

根據新規定，上海市政府將對農村拆遷的賠償標準進行調整，提高賠償金額，保障農民的利益,因此，上海市政府制定新的農村拆遷房屋賠償規定，旨在保障農民的利益和權益,此外，一些不法分子利用農村拆遷行為進行非法獲利，嚴重侵犯了農民的利益,五、律師講解和總結本次新規定明確規定了農民的賠償保障，同時對于非法獲利的情況進行監管，從而有效保障了農民的利益和權益,三、相關法律依據《中華人民共和國拆遷條例》《農村土地承包法》《中華人民共和國國家賠償法》《中華人民共和國城市房屋拆遷規定》四、案例分析案例一：李某的住房面積為100平方米，是村里唯一的一棟兩層小樓，因為村里要進行成片的拆遷，李某按照拆遷協議，獲得了對等面積的新房并獲得200萬元的補償費,對于未來的農村拆遷賠償標準問題，我們應該關注法律的相關政策，并及時了解和監督拆遷單位的實行情況，保護農民的合法權益。