# 上海農村拆遷房屋賠償新規定2022 #

根據新規定，上海市政府將對農村拆遷的賠償標準進行調整，提高賠償金額，保障農民的利益,因此，上海市政府制定新的農村拆遷房屋賠償規定，旨在保障農民的利益和權益,此外，一些不法分子利用農村拆遷行為進行非法獲利，嚴重侵犯了農民的利益,五、律師講解和總結本次新規定明確規定了農民的賠償保障，同時對于非法獲利的情況進行監管，從而有效保障了農民的利益和權益,三、相關法律依據《中華人民共和國拆遷條例》《農村土地承包法》《中華人民共和國國家賠償法》《中華人民共和國城市房屋拆遷規定》四、案例分析案例一：李某的住房面積為100平方米，是村里唯一的一棟兩層小樓，因為村里要進行成片的拆遷，李某按照拆遷協議，獲得了對等面積的新房并獲得200萬元的補償費,對于未來的農村拆遷賠償標準問題，我們應該關注法律的相關政策，并及時了解和監督拆遷單位的實行情況，保護農民的合法權益。

土地級別二級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋2800元/平方米，磚混(混合)結構房屋2600元/平方米，磚木結構房屋2400元/平方米,土地級別三級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋2600元/平方米，磚混(混合)結構房屋2400元/平方米，磚木結構房屋2200元/平方米,土地級別四級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋2400元/平方米，磚混(混合)結構房屋2200元/平方米，磚木結構房屋2000元/平方米,非住宅房屋拆遷補償土地級別一級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋3000元/平方米，磚混(混合)結構房屋2800元/平方米，磚木結構房屋2600元/平方米。

工資拖欠多久可以起訴法律分析：1、用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬,綜上所述，拖欠工資起訴的，原告應向有關系權的人民法院提起訴訟，符合調件的法院會立案審查，在規定的時間內排期開庭、開庭審理、最后宣判,法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》 第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬,《中華人民共和國勞動合同法》第三十條 用人單位應當按照勞動合同約定和國家規定，向勞動者及時足額支付勞動報酬。

國家賠償法規定的賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內,國家賠償法規定的賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內,法律客觀：《國家賠償法》第三十九條 賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，自其知道或者應當知道國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯其人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。

離婚后拆遷房屋，拆遷補償款如何分配1、 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割，離婚拆遷補償如何分割離婚房產屬于夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人),此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產，在離婚財產分割時不參與分割,2、 離婚房產屬于夫妻共同財產，拆遷補償款離婚怎么分配離婚房產屬于夫妻共同財產，也就是夫妻共同擁有房子的產權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。

殘疾賠償金=受訴法院所在地上一年度城鎮居民人均可支配收入(或農村居民人均純收入)×20年× 傷殘 系數×賠償年數【法律依據】：《工傷保險條例》第三十三條職工因工致殘被鑒定為一級至四級傷殘的，保留勞動關系，退出工作崗位，享受以下待遇：（一）從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：一級傷殘為24個月的本人工資，二級傷殘為22個月的本人工資，三級傷殘為20個月的本人工資，四級傷殘為18個月的本人工資。

對于沒有權屬來源證明的集體建設用地，應查明土地歷史使用情況和現狀，認定合法使用的，由村委會出具證明并公告30天無異議的，經鄉（鎮）人民政府審核，報縣級人民政府審批，確權登記發證,對于無證房產，如果房屋對應的土地使用權屬于集體性質，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產權，則房產不能確權,如果房屋所在的土地使用權性質為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產權，則可以確權，確權方式為繳納土地出讓金并辦理產權登記,法律客觀：《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》八、認真做好集體建設用地的確權登記發證工作村委會辦公室、醫療教育衛生等公益事業和公共設施用地、鄉鎮企業用地及其他經依法批準用于非住宅建設的集體土地，應當依法進行確權登記發證，確認集體建設用地使用權。

刑事附帶民事訴訟的賠償范圍和計算標準是什么刑事附帶民事訴訟的賠償范圍包括醫療費，誤工費，護理費，交通費，精神撫恤金，如果造成受害人死亡的，要賠償死亡賠償金，被撫養人生活費，至于計算標準，類似于誤工費，這是根據受害人本人的實際誤工損失計算的，整體賠償標準沒有統一規定,法律客觀：《民法典》第一千一百七十九條 侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫療費、護理費、交通費、營養費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。

拆遷營業損失補償標準法律主觀：在有 營業執照 的商業用房 拆遷 中，是可以有 房屋拆遷補償 、營業損失補償、設備 搬遷補償 、設備損壞補償等補償項目,拆遷時有營業執照的怎么賠償在有營業執照滿一年的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目,【法律分析】營業執照拆遷補償包括：房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償,除了以土地使用權入股、聯營等形式與其他單位、個人共同舉辦的企業所有的非居住房屋之外，非居住房屋，以及其他地上構筑物的補償，按照本市有關國家建設征地的財物補償標準執行。

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。

新實施的《土地管理法》第四十八條規定:“征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,被征收土地上的附著物費用的補償標準，由省、自治區、直轄市規定,2、安置補助費此項費用之前是按照需要安置的農業人口數來進行計算，現在與土地補償費一樣，是按照區片綜合地價內進行補償，具體標準由省、自治區、直轄市公布區片綜合地價確定,擬征收土地位于II級區片，補償標準為99萬元/公頃，一畝地也就是66000元。

產權交換式補償： 　　 一、房屋價值補償標準： 　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定,二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費） 　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

2、侵犯公民生命健康權的，賠償金按照下列規定計算：（1）造成身體傷害的，應當支付醫療費、護理費，以及賠償因誤工減少的收入,（3）造成死亡的，應當支付死亡賠償金、喪葬費，總額為國家上年度職工年平均工資的二十倍,4、侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：（1）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違法征收、征用財產的，返還財產,（2）造成部分或者全部喪失勞動能力的，應當支付醫療費、護理費、殘疾生活輔助具費、康復費等因殘疾而增加的必要支出和繼續治療所必需的費用，以及殘疾賠償金。

(二)誤工費:患者有固定收入的,按照本人因誤工減少的固定收入計算,對收入高于醫療事故發生地上一年度職工年平均工資3倍以上的,按照3倍計算,《醫療事故處理條例》第五十條 醫療事故賠償,按照下列項目和標準計算:(一)醫療費:按照醫療事故對患者造成的人身損害進行治療所發生的醫療費用計算,憑據支付,但不包括原發病醫療費用,造成患者殘疾的,賠償年限最長不超過3年,造成患者死亡的,賠償年限最長不超過6年,《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第二十條 誤工費根據受害人的誤工時間和收入狀況確定。

二、農村土地賠償標準：1、根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費,三、最新土地管理法規定征地如何補償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅,根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算,8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法,將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。