# 效力待定合同的主要特性會有哪些類型 #

此時，張三主張該合同為效力待定合同，應等待其取得房屋所有權證書并獲得共有人的同意出售意見后再行生效,二、無效合同與效力待定合同的區別法律效果不同無效合同由于其違反了法律、行政法規的強制性規定，或損害了公共利益，自始沒有法律效力，任何一方當事人均可以主張其無效,此時，甲公司主張該合同為效力待定合同，應等待其取得所有權后再行生效,而效力待定合同在未獲得權利人追認或未滿足生效要件之前，對當事人具有法律約束力，任何一方當事人都不得隨意解除或變更。

缺席審理背后一方面折射出借款人和保證人誠信缺失導致金融機構拒絕調解，另一方面因金融機構提起訴訟或基于時效考量，或者為了完善壞呆賬核銷手續，甚至為了推卸業務風險的責任追究，因此金融機構通常更注重判決形式而無調解意愿,除涉國有銀行金融借款合同案件，借款多采取抵押擔?；虮ＷC加抵押擔保外，占金融借款合同案件絕大多數的農信社借款合同糾紛案件因面向的借款人主要是農民，貸款金額相對較小,相當數量的金融借款合同糾紛案件沒有爭議或爭議較小，僅僅因為暫無償還能力，這種情形下借款人多數不到庭參加訴訟。

按照法律規定，租賃期限不得超過二十年,根據法律規定，租賃期限不得超過20年,法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式,根據《民法典》規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式,租賃期限屆滿后，租賃合同可以續訂，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年，超過20年的，超過部分無效,法律分析：超過二十年的租賃合同是有效的，但是超過二十年的部分無效。

勞動合同當事人雙方協商一致可以變更勞動合同，勞動合同部分條款與新法律法規抵觸應變更法律依據《中華人民共和國勞動合同法》第二條　【適用范圍】中華人民共和國境內的企業、個體經濟組織、民辦非企業單位等組織（以下稱用人單位）與勞動者建立勞動關系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動合同，適用本法,法定解除是指在勞動合同的履行過程中，出現勞動法律法規規定的情況時，當事人一方或者雙方解除勞動合同的行為,3、用人單位單方解除勞動合同，主要包括過錯性、非過錯性辭退、經濟性裁員三種情形。

租房合同怎么簽才有法律效力法律主觀：租房合同只要當事人具備完全 民事行為能力 、意思表示真實、內容不 違反法律規定 ，就具備法律效力,承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人,承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排,出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

《最高人民法院關于審理 民間借貸 案件適用法律若干問題的規定》第十四條具有下列情形之一,人民法院應當認定 民間借貸合同 無效: (一)套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人,且借款人事先知道或者應當知道的,高利轉貸合同無效的認定法律主觀：具有下列情形之一， 合同無效 : (一)套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人,且借款人事先知道或者應當知道的,2、以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應當知道的。

2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百三十三條 合同成立后，合同的基礎條件發生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業風險的重大變化，繼續履行合同對于當事人一方明顯不公平的，受不利影響的當事人可以與對方重新協商在合理期限內協商不成的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構變更或者解除合同,（3）無效合同因一方欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益，惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益，以合法形式掩蓋非法目的，損害社會公共利益，違反法律、行政法規的強制性規定而無效。

借款合同無效并不影響本合同的效力”，后甲、乙企業之間的借款合同被認定為無效，由于涉及到對獨立擔保條款法律效力的認識不同，對丙企業是否應當承擔擔保責任以及如何承擔擔保責任，存在不同觀點： 觀點一認為，丙企業不再依據擔保合同承擔擔保責任，而是按照《關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》(以下簡稱擔保法司法解釋)第八條承擔相應的民事責任，理由如下：一、擔保合同是一種從合同,2、“主合同無效而擔保合同繼續有效”的條款如果可以成立生效，是否違反物權法“法律另有規定的除外”的規定。