# 簽訂拆遷協議應注意哪些問題 #

二手房買賣合同的注意事項購房者應該注意哪些問題二手房買賣合同的注意事項1、需要確認房主真實身份首先檢查簽約主體的真實性，主要就是核實房主的身份,6、簽約時要注意房屋質量問題購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件,3、查驗有關證明文件買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

案例分析：案例1：張某購買新房，簽訂合同時約定付款方式為按揭付款，并寫明每期還款金額和期限，但是在簽訂合同后，房屋開發商提前收回了張某的房屋,從合同的效力、期限、付款方式、物業權利、違約責任等方面，我們就需要提前了解并留意，以保證自身權益,總體來說，我們需要了解合同的效力、期限、付款方式、物業權利、違約責任等方面的內容,因為房屋買賣合同涉及的內容較為復雜，一旦發生法律糾紛，對雙方都會帶來很大損失，因此在簽訂新房合同時，需要明確注意哪些問題。

如果一直不知道,過20年就不保護了)2、對行政機關單方變更、解除協議等行為提起訴訟的，適用行政訴訟法及其司法解釋關于起訴期限的規定(一般為6個月),即當事人自知道或者應當知道其權利受到侵害之日起二年內，可以向人民法院提起行政訴訟，請求確認行政協議的效力,【法律依據】：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條【起訴期限】公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發生糾紛,雙方協商達不成協議的,由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決,當事人對裁決不服的,可在接到裁決書之日起15日內向法院起訴,拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟,根據國務院發布的管理規定，拆遷人與被拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不到拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

4、如果購房者已經完成了網簽和備案，一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，征得開發商同意，撤銷現有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得購房資格等,不少沒有辦理過購房合同更名的人對此都有疑惑，不清楚購房合同更名的注意事項，那么更改購房合同要注意什么問題,二、注意合同條款是否完備在審查合同時，需要仔細閱讀合同中所有的條款，并根據事實、證據、法律規范的綜合評價，對合同文本進行修改，確保合同內容用詞準確，表達清晰，約定明確，避免產生歧義。

第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,第一百五十條一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷,法律依據《民法典》第一百四十八條一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

3、注意房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間,1、注意房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況,房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價,房屋拆遷補償安置書有哪些內容,房屋拆遷補償安置書有哪些內容,房屋拆遷補償安置書有哪些內容。

,3、雙方意思表述要明確,跟一般合同訂立一致，雙方必須有明確的意思，并且履行協議后，雙方不得因協議的理解發生爭執法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記,協議的相關內容沒有違反法律、行政法規的強制性規定，沒有違背公序良俗，夫妻雙方當事人在簽訂協議時有相應的民事行為能力，簽訂協議后經過雙方簽字確認，并且寫明的了簽訂的日期，那該協議依法具備法律效力。

按照法律的規定，如果雙方沒有簽訂書面勞動合同，用人單位終止或者解除勞動關系時，需要依法向員工支付經濟補償金,按照法律的規定，如果雙方沒有簽訂書面勞動合同，用人單位終止或者解除勞動關系時，需要依法向員工支付經濟補償金，未依法支付經濟補償金的，還需要加付額外的經濟補償金,與用人單位簽訂勞動合同需要注意的事項目前存在部分企業濫用的情形，比如試用期滿才簽、試用期很長、工資很低、試用期不參加社保等,而如果是簽訂了勞動合同，在勞動合同到期時，用人單位與勞動者終止勞動合同時，則不需要支付任何經濟補償金。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息,民間借貸要注意哪些問題法律分析：一、證據、比較常用的證據有借條、欠條、收據、借款合同、借款保證合同或者銀行轉賬憑證等,《中華人民共和國民法典》第六百七十條借款的利息不得預先在本金中扣除,《 民法典 》第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除,借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息。

由于受托人處理委托事務應當由委托人事先預付費用，受托人就沒有墊付費用的義務，但如果墊付了，則有請求償還的，即受托人為處理委托事務所墊付費用，委托人應當償還,委托代理合同需要注意哪些問題法律主觀：受托人在處理事務過程中往往需要花費一定的費用，無論是否有償，委托人都有義務事先提供處理委托事務的費用和補償受托人為處理委托事務所墊付的必要的費用,由于委托合同的特點是受托人用委托人的費用處理委托事務，因此，受托人對于費用沒有墊付的義務，預付費用可以說是委托人的義務。

男方：__________________女方：________________________年______月______日篇二：離婚協議書怎么寫范文精選協議人(男方)____， ...,篇一：離婚協議書怎么寫范文精選男方：男，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：____________女方：女，漢族，____年__月__日生，住______，身份證號碼：____________男方與女方于____年__月認識，于__年__月__日在____登記結婚，婚后于__年__月__日生育一兒子，名______。

房屋轉租合同范本轉租人（以下簡稱甲方）：承租人（以下簡稱乙方）：當事人就房屋轉租事宜達成以下協議：第一條轉租人經得出租人的同意，就承租的坐落于房屋平方米轉租與承租人為居住使用而承租人依約承租相應責任,2、其次，要自信查看租賃合同中的各項條款，主要包括以下幾點：合同期限、合同禁止事項、約定經營范圍、續租條件、房屋是否可以轉租,2、在通過二房東接手轉租房子的時候一定要注意觀看大合同，因為轉租期限一般不得超過原租賃期限，承租人與次承租人之間的轉租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間，此為一般性原則。

租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使10、如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協商減少租金，變更合同內容簽訂租房合同需要注意哪些問題簽訂租房合同需要注意哪些問題一、二線城市的價格實在是太高了，讓人想要買房子幾乎是不可能的事情，所以對于大多數的上班族來說，租房子是一種生活方式。