# 土地性質劃撥的房子拆遷有賠償嗎 #

二、農村土地賠償標準：1、根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費,三、最新土地管理法規定征地如何補償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅,根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算,8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法,將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

小產權房子拆遷了是怎么賠償的小產權房拆除也會按照國家法律規定的房屋征收與補償條例進行賠償,拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。

離婚后拆遷房屋，拆遷補償款如何分配1、 離婚房產屬于夫妻一方財產離婚房產如何分割，離婚拆遷補償如何分割離婚房產屬于夫妻一方的財產的，根據拆遷政策的規定，拆遷補償款是給予房屋的所有權人，也就是房屋的主人(非居住人),此時，由于房屋只屬于夫妻一方，則拆遷補償款只能屬于夫妻一方個人財產，在離婚財產分割時不參與分割,2、 離婚房產屬于夫妻共同財產，拆遷補償款離婚怎么分配離婚房產屬于夫妻共同財產，也就是夫妻共同擁有房子的產權，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產平均分配。

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶,當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督,國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。

新實施的《土地管理法》第四十八條規定:“征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,被征收土地上的附著物費用的補償標準，由省、自治區、直轄市規定,2、安置補助費此項費用之前是按照需要安置的農業人口數來進行計算，現在與土地補償費一樣，是按照區片綜合地價內進行補償，具體標準由省、自治區、直轄市公布區片綜合地價確定,擬征收土地位于II級區片，補償標準為99萬元/公頃，一畝地也就是66000元。

產權交換式補償： 　　 一、房屋價值補償標準： 　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定,二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費） 　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

拆遷安置與征收補償的區別法律主觀：主要有兩種補償安置方式：一是市場價補償安置，即按照被拆除房屋的房地產市場評估價，給予被拆遷或 被拆遷房屋 承租人貨幣補償或者與 貨幣補償金 額同等價值的產權房屋,拆遷補償安置方式，由被拆遷人、房屋承租人按照本章規定進行選擇,第三十二條( 拆遷補償安置 方式)拆遷補償安置可以實行貨幣補償，也可以實行與貨幣補償金額同等價值的產權房屋調換(以下稱價值標準房屋調換),拆遷補償與征地補償一樣嗎依據我國相關法律的規定，對土地進行征收的時候就需要對被征收人進行經濟補償，而對房屋進行拆遷的時候，也需要對被拆遷人進行一定的經濟補償，那么拆遷補償與征地補償一樣嗎。

承包的土地被征用補償歸誰一、承包的土地被征用補償歸誰1、承包地被征收土地補償款的分配如下：（1）農村村民承包的土地被國家征用后，土地補償費歸農村集體經濟組織所有,3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,其中土地征收補償費歸農村集體經濟組織所有，歸農村集體經濟組織所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補助費必須?？顚Ｓ?，可以由農村集體經濟組織管理和使用， ...。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償,(2)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整,經市人民政府批準后定期公布。

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積,（三）農村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

老房子拆了怎么賠償“拆除老房子的補償標準：房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算,3、老房是需翻建的房屋部分老房子是有主的，將其拆除是為了新建房屋，若是新建房屋申請人是本村集體組織的成員，并按照相關規定進行審批，那么其宅基地使用權還是原主，可以將房屋進行翻建，但建造的房屋要符合固定,2、老房是閑置的空心房針對農村長期閑置的空心房以及無主的房屋而言，其拆除后，一般是村集體將其宅基地使用權收回處理。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋,二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障,被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

土地級別二級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋2800元/平方米，磚混(混合)結構房屋2600元/平方米，磚木結構房屋2400元/平方米,土地級別三級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋2600元/平方米，磚混(混合)結構房屋2400元/平方米，磚木結構房屋2200元/平方米,土地級別四級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋2400元/平方米，磚混(混合)結構房屋2200元/平方米，磚木結構房屋2000元/平方米,非住宅房屋拆遷補償土地級別一級旅館旅社:框架(鋼混)結構房屋3000元/平方米，磚混(混合)結構房屋2800元/平方米，磚木結構房屋2600元/平方米。