# 房子過戶兩年了還可以起訴嗎 #

起訴離婚時,法院接到起訴書,必須當場審查,符合立案條件的,應當當場予以立案受理,對于起訴離婚的,如果人民法院認定可以受理的,當場就可以立案,三、起訴離婚法院多久立案,對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案,如果在起訴，離婚之后沒有結果下來的話，這個樣子是還能回到老公家住的，因為既然結果沒有下來，那就說明兩個人還沒有離婚，所以兩個人還是夫妻的身份了，這個情況下是可以回到老公家住的，不過兩個人既然一條絕對離婚了，還是分開住比較好。

婚內男方出軌離婚怎么處理你好，如果有證據男方出軌系與他人同居或者導致夫妻感情破裂的程度，法院會據此判決離婚,女方婚內出軌并為他人生了孩子，女方要求離婚男方不同意，法院會叛離,女方婚內出軌并為他人生了孩子，女方要求離婚男方不同意，法院會怎么判,能夠讓自己選擇出軌，說明自己與男方的感情早就不復存在，這樣婚姻也就沒有繼續下去的意義，法院肯定是會叛離，不會再讓二人在一起,首先，在離婚時財產的分割方式一般原則還是先協商，協商不成才由法院判決，男方出軌的因素對于財產分割的影響還要看具體的證據以及法官的認定。

離婚房子貸款沒有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費獲取裝修報價】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應該怎么來分割這個房屋呢,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚后置辦的財產，就可以確認為夫妻共有財產，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,【算一算你家裝修要花多少錢】離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。

關于離婚后才發現對方是過錯方而要求重新分割財產的問題，相對來說比較復雜，大體可以分為以下三種情況:第一，無過錯方在離婚后才知道對方在婚姻關系存續期間存在出軌行為，要求重新分割夫妻共同財產的，適用一年除斥期間,一、有證據證明婚內出軌方達到了有配偶與他人同居或重婚的程度，離婚后一年內仍可以提出損害賠償要求根據我國現行法律規定，離婚后才發現對方婚內出軌，在一年內還是可以提出賠償請求的,二、有證據證明婚內出軌方涉嫌重婚罪的，離婚后可繼續追究出軌方的刑事責任如果婚內出軌方曾在婚姻關系存續期間公開地以夫妻名義、持續地與他人共同生活，周圍群眾也認為二人是夫妻關系，或者存在出軌方在婚姻關系存續期間與他人大擺婚姻、拍攝婚紗照、領取結婚證(該結婚證無論真假都構成重婚罪行為，例如在大街上找人辦理一張假的結婚證，也構成重婚罪行為)等情形的，無過錯方在離婚后有相關證據證明的，可直接向人民法院提起刑事自訴。

法律客觀：離婚后房產分割步驟/方法夫妻一方婚前購買的房屋，且付清全部房款，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求房產分割,婚后夫妻一方以個人婚前財產購買的房屋，應屬于一方的婚前財產，離婚時，另一方無權要求分割,在離婚后房產如何處理上，一般存在三種處理辦法：一、對雙方均主張房屋所有權的離婚房子分割由于夫妻財產共同制為共同共有而非按份共有，再加上目前我國城鎮居民住房相對緊缺，而房屋通常又具有升值潛力，因此，在實際生活中，大多數夫妻離婚時均主張要求房屋所有權歸其所有。

第三十三條繼承人放棄繼承應當以書面形式向遺產管理人或者其他繼承人表示,5%【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示,3、契稅，如果是法定繼承人繼承房地產，則契稅免征，如果非法定繼承人，則需要繳納契稅1,選擇繼承，同時免繳個人所得稅和營業稅，只需要繳納少量的交易手續費,第三十五條繼承人放棄繼承的意思表示，應當在繼承開始后、遺產分割前作出。

大概要多少賣房子需要交的稅費主要包括：1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房款1%的個人所得稅，如果房產持有未滿5年，還需要繳納差價5.5%的營業稅，以及房款1%的個人所得稅,個人所得稅是在出售房產時獲得的收益所需要繳納的稅費，一般是按照房款的1%來征收,分兩種：1非普通住宅139㎡以上（不包含139㎡）不滿五年契稅：3%個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅：3%個稅：1%（業主唯一住宅減免）營業稅：5.6%（差額）普通住宅：139㎡以下（含139㎡）不滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）個稅：1%營業稅：5.6%滿五年契稅：3%（客戶首套住房1.5%，小于（含90㎡）90㎡1%）個稅：1%（業主唯一住宅減免）營業稅：無房子沒到兩年賣掉要交多少稅房子沒滿兩年過戶要交房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅。

民事權利的訴訟時效是指申請人從知道或者應當知道其權利受到侵害之日起，到向人民法院提起訴訟的期限,民事權利的訴訟時效民事權利的訴訟時效是指申請人從知道或者應當知道其民事權利受到侵害之日起，到向人民法院提起訴訟的期限,如果民事權利的訴訟時效即將屆滿，建議盡快向人民法院提起訴訟，以避免時效期限過期影響請求得到支持的可能性,民事權利的訴訟時效期限快到了怎么辦,不同類型的民事權利訴訟時效期限不同且具有明確規定,根據不同類型的民事權利，訴訟時效期限不同且具有明確規定。

夫妻關系存續期間獲得的財產應當屬于夫妻共同財產,夫妻共同財產的有工資、獎金、勞務報酬、知識產權的收益，繼承或者受贈的財產等,法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬,若在過戶程序中，父母沒有強調說是贈與給夫或妻一方的，就屬于夫妻共同財產,夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。

根據相關法律規定，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,離婚房產分割的具體操作步驟和標準可能因地區和具體情況而異，建議夫妻雙方在離婚前，提前咨詢律師或房產中介等專業人員，以便更好地進行協商和處理。

第十條：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理,《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產,夫妻離婚房產是男方名字怎么分配夫妻離婚房產證更名辦理流程有的夫妻雙方可能會因為一定的債務問題或者是貸款問題在購買房子的時候，導致自身的名字不能夠寫入房產證當中，這個時候如果離婚的話，可能就會在房產分配上吃一定得虧。

網貸如果還不上，會導致個人征信出現不良記錄，會影響到你之后的貸款申請，并且，在網貸機構逾期未還后，機構工作人員也會對你進行催收，會通過電話和短信的方式催收，影響到你的個人生活,而協商還款失敗，用戶可以想辦法湊錢還款，只有還清逾期的欠款，個人征信、網貸大數據才會恢復正常,正規的網貸機構是接入征信系統的，在提交借貸申請時，用戶也會與平臺簽借貸合同，在用戶逾期未還款時，是會被上報至征信系統的，如果用戶存在嚴重逾期行為時，平臺是可以通過法律途徑解決的。

離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理,離婚了房子怎么過戶到一個人名下離婚后房子過戶具體如下：夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理,2、夫妻離婚涉及房屋轉移的，雙方需要共同申請登記，雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理，房產過戶手續務必及時辦理。

夫妻離婚，房子可以過戶給孩子嗎 夫妻離婚的，房子可以過戶給孩子，房產過戶至孩子名下的需要當事人帶齊房屋所有權證(附房屋登記表、房產平面圖兩份)、雙方的身份證件等材料到房產登記管理部門辦理過戶手續,2、離婚后房子給孩子，需要辦理過戶手續,離婚要什么手續把房子過戶給孩子1、離婚后房產過戶給孩子需要的手續是：攜帶離婚協議書、離婚證、當事人的身份證明、房產證等材料到當地房管部門辦理贈與過戶手續.辦理公證,離婚把房子過戶給孩子需要交稅嗎夫妻離婚房產過戶給孩子時，并不需要交稅。

2、如果業主已經支付全部房款后，開發商破產，那么業主是可以優先賠償的，開發商破產后，業主也可要求解除合同返還首付款以及利息,如果房屋已經交付，但因為開發商破產沒有辦法辦理房產證時，業主可以要求退房,買了房子開發商破產了怎么辦1、如果業主已支付全部房款后開發商破產，那業主是可以優先賠償的,購買的房子已完工如果購房者所買的房子已經完工并入住，那么開發商破產對購房者不會產生太大的影響，購房者重要的是按期還貸，并以房屋作為抵押物即可。