# 借名買房公證有效嗎 #

(三)以繼承的方式將房屋過戶給子女繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費,7、契稅法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%,(二)以贈與的方式將房屋過戶給子女:辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費,(一)以出讓的方式將房屋過戶給子女:房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。

三、本人遺囑法律效力的說明：1、法律依據，身體狀況、精神狀況、行為能力，遺囑人的真實意思表示，未受脅迫、欺騙所立，遺囑內容要真實、合法，所處分的財產為個人所有，給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額，遺囑人所提供的遺囑或者遺囑草稿的形成時間、地點和過程，是自書還是代書，是否本人的真實意愿，有無修改、補充，對遺產的處分是否附有條件,分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二十八條 公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項:(一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利﹔(二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實、合法、充分,公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利。

法律依據：《中華人民共和國公證法》 第二十八條 公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項:(一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利﹔(二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全﹔(三）提供的證明材料是否真實、合法、充分,公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利。

對于該類合同的效力，我國不同法院有不同的認識，有的法院認為該類合同為無效合同，理由是雙方當事人，尤其是實際出資人存在惡意規避法律或國家政策的行為，屬于《合同法》中關于違反法律規定或以合法形式掩蓋非法目的無效合同情形，其簽訂合同的標的是買賣某種特定的購房資格，而非房屋本身，應當認定為無效,第二百一十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力,在借名買房的背后，實際出資人會與登記購房人簽訂相應的房屋買賣合同，以保證自己能夠取得所購買的房屋，該合同的有效性對實際出資人是否能夠取得房屋或者最大化的保護自身的利益至關重要。

一、遺產繼承公證書有效期是多久1、繼承公證書的有效期是長期2、無期限，只要公正機構不撤消其公證3、公證書長期有效，但是應該憑公證書及時對某些財產辦理變更登記二、公證書的有效期一般分為3類情況：1、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定,3、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情_而定,遺產繼承公證書有效期是多長時間遺產繼承公證書是沒有時效的，對于遺產繼承公證書的時效，法律并沒有做出嚴格的限制。

房屋贈與已公證未過戶有效么無效，不動產經過登記才發生效力,房屋贈與公證后未過戶贈與有效嗎1、無效，不動產經過登記才發生效力,法律主觀：房屋贈與 已公證未過戶有效,法律主觀：房屋贈與 已公證未過戶有效,法律分析：房屋贈與已公證未過戶有效,法律分析：房屋贈與已公證未過戶有效。

訴訟時效期間為幾年民事訴訟時效為三年，行政訴訟時效為自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出，刑法規定的追訴時效分別為：五年、十年、十五年、二十年,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長,但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

根據關于訴訟時效的規定看，如果欠款協議約定還款日期的，自到期之日起有兩年的訴訟時效，應當在該三年內依法主張你的債權,欠錢的有效期是多久法律分析：有效期就是法律概念上的訴訟時效，債務追討的有效期是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算,如果該欠款協議沒有約定還款日期，你可以隨時向債務人主張該債權，但是，不應當超過最20年長訴訟時效,從出具欠條之日起計算訴訟時效，權利人應當在欠款人出具欠條之日起三年內向人民法院主張權利。

根據《 民事訴訟法 》第六十四條之規定，作為出借人，應當向法院提交保留有借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的 證據,若被告主張已經歸還借款其應當提供證據支持，若其沒有證據，其需要承擔舉證不能的法律后果，在勝訴的請況下，對方仍不償還借款，你可以向法院申請 強制執行 ，法院會扣劃、拍賣被告的財產，且 訴訟費 、執行費均由被告承擔,第三、如果雙方沒有在協議中明確約定具體的還款日期，則債權人可以隨時主張權利，只需要給債務人一定的通知和準備時間，不再存在訴訟時效的限制，訴訟時效從債權人主張權利之日起再計算3年。

起訴欠錢案件適用普通程序審理，一般會在六個月內審結，有需要延長的可以延長六個月,法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十九條 人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,一般人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結,人民法院適用普通程序審理的案件，應當在立案之日起六個月內審結。

對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行,一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執行，也可以由審判員移送執行員執行,對依法設立的仲裁機構的裁決，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行,執行過程中，案外人對執行標的提出書面異議的，人民法院應當自收到書面異議之日起十五日內審查,理由成立的,裁定中止對該標的的執行。

通過打官司解決，它指糾紛當事人一方依法向人民法院起訴，由法院依法審理，作出判決或裁定，通過當事人對生效裁判的自覺履行或人民法院的強制執行而解決糾紛如果欠錢不還有可能是因為忘記了，所以首先需要提醒，如果明示也還是不還錢的話就要收集證據了，比如借條，短信等，之后去法院起訴，起訴之前可以咨詢律師，一般都是要的回來的有人欠錢不還，有借條可以起訴他嗎法律主觀：欠錢不還有借條的可以依法進行起訴,打借條不還錢起訴有用嗎法律主觀：打了借條不還錢起訴一般可以要回來，如果當事人因為借款糾紛提起訴訟的，需要準備好起訴狀以及與案件相關的證據材料遞交到有管轄權的人民法院，還需要注意滿足起訴的法定條件。

二、欠條與借條是一樣的嗎法律規定沒有注明清償欠款日期的欠條訴訟時效期限是3年,但是，法律又規定對沒有注明還款日期的借條訴訟時效期限卻是20年,對沒有注明還款日期的借條，出借人可以隨時向借款人要求還款，訴訟時效應從出借人主張權利的次日起計算,法律規定，欠條的法定訴訟時效期限是3年，已注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時效期限從注明清償欠款日期之日起算，對沒有注明履行清償欠款日期的欠條，訴訟時效期限從欠款人出具欠條的次日起算。

欠款超過三年就不能起訴了嗎欠條出具后超過三年的，不一定超過訴訟時效，如果沒有約定具體的還款日期，訴訟時效為二十年，自欠款之日起計算,如果約定了具體的還款日期，欠條超過訴訟時效期后也可以起訴，如對方提出訴訟時效的問題并提供證據證明，則債權人喪失勝訴權,如果約定了具體的還款日期，欠條超過訴訟時效期后也可以起訴，如對方提出訴訟時效的問題并提供證據證明，則債權人喪失勝訴權,欠條出具后超過三年的，不一定超過訴訟時效，如果沒有約定具體的還款日期，訴訟時效為二十年，自欠款之日起計算。