# 買沒有商品預售許可證的房子具體有哪些風險 #

離婚房子貸款沒有還完怎么處理房貸未還清離婚怎么辦【輸入面積，免費獲取裝修報價】要知道按揭房和一般的房屋是有所不同的，很多夫妻按揭房貸的時間都很長，很多時候房貸還沒還清就可能離婚了，而房貸未還清離婚的話，這個時候應該怎么來分割這個房屋呢,離婚后貸款購買的房子如何處理該案例屬於夫妻共有財產確認的問題，如果能夠證明該房產屬於夫妻的婚后置辦的財產，就可以確認為夫妻共有財產，那么雙方離婚時就可以進行平均分割,【算一算你家裝修要花多少錢】離婚房子貸款如何處理離婚房子貸款如何處理若按《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。

【法律依據】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償。

2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：租房沒有到期不想租了怎么辦1、認真閱讀租房合同：房租沒有到期不想租了，首先就是要認真閱讀當時和房東簽訂的租房合同，看看有沒有違約金的一條約定，如果有的話，那自己就會損失一部分資金，就是自己交的房租剩余部分很難退回了，或不能全部退回，看違約金和剩余房租進行考慮,如果房租合同沒到期不想租了，建議提前1-2個月找房東溝通，以免退押金受影響。

法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,有關沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產嗎,沒結婚證房產怎么分割的問題，一般來說，在中國大陸，如果夫妻沒有結婚證，則不論是誰買的房子，都歸雙方共同所有,沒有拿結婚證的夫妻共同財產怎么分割,沒有結婚證,財產屬于夫妻共同財產嗎由此可知，未婚夫妻是沒有共同財產的，因此沒有結婚證的夫妻也屬于此類,沒辦結婚證買的房子算夫妻共同財產嗎法律問題分析：沒有辦理結婚手續房子不是共同財產。

女方離婚沒房子戶口怎么辦帶上戶口簿，去當地派出所戶籍處，填寫戶口遷移證，然后把戶口從原戶籍檔案里注銷,離婚后沒有房子的情況下也能把戶口遷回原籍的，對于女方來講，女方可以到現戶籍所在地的公安機關辦理遷出證明，然后再到原戶籍所在地的公安機關辦理遷入登記即可.通常情況下，戶口遷回原籍不需要當事人提供房產證,戶口可以獨立，離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續,戶口可以獨立，離婚當事人可持原戶口簿和法院的判決書或調解書到當地公安派出所辦理分戶或遷轉手續。

買沒有房產證的房子怎么簽合同有法律保護私房房產證沒有房產證無法進行過戶，所以簽署的房屋買賣合同是證明房屋交易發生的 的憑證也是重要的憑證，因此大家在簽訂購房合同前要仔細的推敲合同的內容，在合同內容中一定要列明房產證的實施情況,私房房產證沒有房產證無法進行過戶，所以簽署的房屋買賣合同是證明房屋交易發生的 的憑證也是重要的憑證，因此大家在簽訂購房合同前要仔細的推敲合同的內容，在合同內容中一定要列明房產證的實施情況。

房子登記在孩子名下，可通過下列措施規避風險：做好公證，約定子女未成年時和父母共有的房產，在父母生前，權益歸父母所有,房子登記在孩子名下規避風險的方法是什么1、法律分析：將房產登記在子女名下，規避風險的方式主要有以下三種： 一是可以作公證,法律分析：將房產登記在子女名下，規避風險的方式主要有以下三種： 一是可以作公證,3、法律主觀：房子登記在孩子名下規避風險的方法是：公證房屋的實際權利歸屬,房產登記在子女名下怎么規避風險1、房子 ...。

怎樣查驗房產是否被開發商做過抵押1、網上查詢 如果要確定房子是否有被抵押的話，那么可以點擊當地房產局的官網進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等,買房如何知道房子有沒有被抵押網上查詢 如果要確定房子是否有被抵押的話，那么可以點擊當地房產局的官網進行查詢，查詢的時候需要輸入房屋產權人姓名、產權證號等,2、法律主觀： 購房 者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被 抵押 了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。

但如果經人民法院判決生效后，判決生效后，債務人有能力償還而不償還的，有可能涉嫌拒不履行判決、裁定刑事犯罪，一經定罪，應當承擔相應的刑事責任，有可能因此而坐牢,除此之外，義務人有能力而拒不執行法院判決、裁定，情節嚴重的，涉嫌拒不執行判決、裁定罪，司法機關可以對其刑事拘留，最長期限為十四日，對于流竄作案、多次作案、結伙作案的重大嫌疑分子，最長期限為三十七日,【法律依據】：《中華人民共和國刑法》第三百一十三條對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外,只有丈夫簽字沒有妻子簽字這說明不具備共債的共同意思，但是應該還需要判斷夫妻是否分享了債務所帶來的利益,如果女方沒有承認是夫妻共同債務，但是債權人能夠通過證據證明男方的借款用于夫妻家庭日常需要或者共同經營活動，也會被認為女方要還貸款。

起訴離婚時,法院接到起訴書,必須當場審查,符合立案條件的,應當當場予以立案受理,對于起訴離婚的,如果人民法院認定可以受理的,當場就可以立案,三、起訴離婚法院多久立案,對符合法律規定的起訴、自訴,人民法院應當當場予以登記立案,如果在起訴，離婚之后沒有結果下來的話，這個樣子是還能回到老公家住的，因為既然結果沒有下來，那就說明兩個人還沒有離婚，所以兩個人還是夫妻的身份了，這個情況下是可以回到老公家住的，不過兩個人既然一條絕對離婚了，還是分開住比較好。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,開發商延期交房違約金賠償標準法律主觀：確定開發商延期交房賠償違約金的標準如下：可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間確定，購房者與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據合同約定的金額賠償,在雙方沒有約定或者是約定被確認無效的情況下，購房者可以參照房屋同地段同時期同類型的房屋租金的標準來要求開發商支付違約金。

其辯稱雖然崔某有微信記錄，但沒有提供借條等傳統證據，因此無法證明二人之間存在借款關系，而且微信聊天記錄顯示對方為“小熊“，是微信昵稱，并非其本人,對于借款關系的成立的問題，法官認為雖然雙方沒有簽訂書面的欠條借據，但是微信聊天記錄顯示“小熊”向崔某表示：“你借給我的58000塊錢，年底還你”，就可以看出被告認可雙方之間存在借貸關系,參考資料來源：人民網-借錢不還被起訴 微信記錄成證據借錢不還沒有借條怎么起訴,去哪里起訴沒有借條的情況下，要想辦法取得雙方存在借款關系的其他證據，然后去法院起訴。

(二)涉及財產關系的訴訟代理費除按不涉及財產關系確定收費基本標準執行,還應按不高于下列比例另行收費(累進制)爭議財產標的1萬元(含)以下:1萬元—10萬元(含)10萬元—50萬元(含)50萬元—100萬元(含)100萬元—500萬元(含)500萬元—1000萬元(含)1000萬元收費比例免收4%3%、經律師事務所與委托人協商,對涉及財產關系的上述案件實行風險代理的可由雙方協 ...,一、民間借貸請律師怎么收費(一)不涉及財產關系的訴訟代理費1、一般案件基本標準:案件類別:(元/件)民事案件1500元、行政案件2000元、刑事案件3000元、仲裁案件收費標準3000元2、不同案件不同標準:(1)簡單訴訟案件,可在上述標準的50%范圍內確定具體收費標準。

根據《婚姻法司法解釋三》第十四條規定， 當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割,已被法院查封的房子,離婚怎么分配法律分析：如果被查封的房產是共同財產，償還完債權人的債務后，剩余部分離婚時夫妻雙方可以協商均分,所有當事人需要就財產問題重新進行起訴或者申請法院裁定雙方的離婚協議有效。