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# 購房合同原件丟了復印件可以辦房產證嗎 #

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購房合同原件丟了復印件可以辦房產證嗎

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  • 法律

    1.買房只有購房合同沒有房產證怎么辦(買房有購房合同沒有房 ...

    2024-01-26 08:46:57 閱讀數:452

    辦理房屋過戶手續需要提供身份證、房產證、土地證等相關材料,沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙,不能依法登記過戶,辦理抵押貸款,需要房產證原件、 身份證 、 戶口 本、 結婚證 / 未婚證明 、貸款用途資料等,1、一手房可以辦理按揭貸款,憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、 結婚 證/ 單身證明 等,通常會由開發商提供階段性擔保,直到個人拿到房產證并辦好抵押為止,2、如果是正在貸款,僅憑購房合同銀行是不會再給你貸款的,需要你結清上家銀行的貸款,拿出房產證,再到另一家銀行(也可以是原銀行)辦理貸款,注意抵押貸款是需要有資金用途證明的, 買房 、裝修、買車等都可以。

  • 合同

    2.購房合同沒按手印生效么(購房合同丟了復印件還能生效嗎)

    2023-12-27 14:11:32 閱讀數:162

    法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立,法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立,當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立,購房合同簽字了生效嗎法律主觀:依據我國現行《民法典》的相關規定,購房合同未簽字的一般不生效,但如果一方當事人已經實際履行合同義務,同時對方當事人接受履行的,說明雙方當事人對合同的內容存在著共識,意思表示一致,此時合同生效。

  • 合同

    3.合同原件遺失,合同復印件,是否還能用作證據

    2023-12-25 10:14:39 閱讀數:296

    法律依據:《最高人民法院關于民事訴訟證據的若干規定》第七十條一方當事人提出的下列證據,對方當事人提出異議但沒有足以反駁的相反證據的,人民法院應當確認其證明力:(一)書證原件或者與書證原件核對無誤的復印件、照片、副本、節錄本,合同原件丟失了的,當事人可以提供復印件或者與對方當事人協商重新達成新的協議或者補充協議,打官司原件丟失復印件有效嗎法律主觀:原件丟失復印件打官司的方式:原件丟失一方當事人可以持合同復印件參加訴訟。

  • 合同

    4.只有購房合同可以抵押貸款嗎(沒有房產證只有購房合同可以 ...

    2023-12-01 10:31:12 閱讀數:812

    2、一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款,一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款,購房合同能用來抵押貸款嗎購房合同是不能用來辦理抵押貸款的,辦理抵押貸款需要有合法的房產證,銀行需要用房產證辦理抵押,所以只有購房合同是不能辦理抵押的,只有購房合同不可以用來抵押貸款1.用于抵押貸款的房產,最基本的條件就是必須雙證齊全,即《人民共和國國有土地使用證》和《人民共和國房屋所有權證》,購房合同不可以抵押貸款。

  • 法律

    5.貸款買房購房合同為什么不給我(房子貸款下來之后要做三件 ...

    2024-01-26 13:02:06 閱讀數:527

    等額本息還款方式是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),這樣由于每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力,《中華人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內容一般包括標的物的名稱、數量、質量、價款、履行期限、履行地點和方式、包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款,房貸貸款合同需要銀行審核通過以后,再由銀行工作人員通知貸款人去銀行領取貸款合同。

  • 合同

    6.購房合同已經備案能否退房(購房合同已經備案可以退房嗎)

    2024-01-11 15:30:06 閱讀數:301

  • 合同

    7.購房合同里面有什么內容(購房合同長什么樣)

    2024-01-09 11:56:02 閱讀數:413

    交房日期是購買期房的小伙伴需要注意的,如果開發商逾期交房,購房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標準,有一些空白條款需要雙方確認后填寫或者需要特殊注明的,但有的開發商會告知購房者合同是統一版本,有的空白地方可以不填,這樣開發商就有可能在空白的地方做手腳,購房合同包括的內容有哪些法律分析:合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款:(一)當事人的姓名或者名稱和住所,簽訂購房合同需要注意哪些問題,簽訂購房合同需要注意哪些問題。

  • 合同

    8.購房合同簽了紙質的還需要網簽嗎

    2024-01-09 11:48:02 閱讀數:692

    買房沒有網簽只有購房合同法律主觀:沒有網簽的購房合同可以是有效的合同,但是前提是應當滿足《民法典》第一百四十三條規定的以下條件:1、行為人具有相應的民事行為能力,開發商和購房者網上簽約上報之后,開發商需要攜帶全部的購房資料,全套已簽字(蓋章)的紙質正式合同到具有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同蓋章備案手續,大家在接受網簽時,一定要核對下開發商是否具備商品房預售許可證,因為只要有了預售證,那么開發商也就具有了土地使用證、規劃許可證、以及建設工程許可證等。

  • 合同

    9.簽了購房協議沒有簽合同是否可以退房

    2024-01-09 11:32:01 閱讀數:826

    因此,如果買家想要退房,必須要先查看購房合同中關于退房的相關規定,以及雙方應承擔的違約責任和違約金等問題,總之,在退房過程中,買家需要仔細查看購房合同中的約定,了解雙方應承擔的義務和責任,以及退房的具體操作流程和退款方式等,首付款交了沒有簽購房合同怎么退房子在購房過程中,有些買家可能會在簽訂購房合同之前就交了首付款,但是如果在該買家尚未簽訂購房合同的情況下,就想要退房,該怎么辦呢,一般來說,如果買家提出退房申請,賣家可以同意退款,但是也可以要求買家承擔一定的違約責任和違約金。

  • 合同

    10.購房合同已經備案是否可以退房(購房合同已經備案可以退房 ...

    2024-01-06 13:06:28 閱讀數:556

  • 合同

    11.購房合同丟了去房管局復印一份是有效的嗎(購房合同丟了可 ...

    2024-01-06 12:58:28 閱讀數:354

    3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款,沒有購房合同原件的話,借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可,貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定,限制:對貸款用途加以限制的原因是:首先,如果借款人將貸款用于非法用途,如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范,將導致貸款合同無效,3.若是用住房公積金辦理的購房貸款,那么丟失了合同原件的話,提供有當地房屋交易中心蓋章的信息證明也可以。

  • 合同

    12.購房合同無效是否要賠償違約金(購房合同無效的賠償標準)

    2024-01-05 13:55:50 閱讀數:192

    一、關于房屋買賣合同違約金的法律規定《民法典》第五百八十四條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》關于違約金的規定第十六條當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少,當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應當以違約造成的損失確定違約金數額。

  • 合同

    13.商品房購房合同遺失應該怎么辦(商品房購房合同能抵押貸款 ...

    2024-01-05 10:59:07 閱讀數:337

    3、如果是在做完預售登記,已經辦理好銀行按揭手續后丟失的,則購房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續外,還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議,并將新的合同放在銀行,因為原先的購房合同已經注銷了,要換成新的合同,也就是說,購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經發生變化了,盡管購房合同里面的內容沒有發生變化,但依據我國《合同法》的規定,該借款合同已經發生變更,所以需和銀行簽訂變更合同,2、如果是在購房合同做完預售登記,沒有開始辦理銀行按揭前丟失的,應在報紙上刊登合同作廢的聲明,到期滿后,拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同,然后和開發商重新簽訂一份合同,再去做預售登記。

  • 民事

    14.用房產證做抵押是否需要登記(用房產證抵押借款合同怎么寫)

    2024-01-02 13:21:25 閱讀數:554

    房產抵押登記的流程:1.備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查,10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日),終審人員按要求審核登記材料,核對電子數據并簽署終審意見,辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:抵押當事人的身份證明或法人資格證明等,第三十二條 辦理房地產抵押登記,應當向登記機關交驗下列文件:(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明。

  • 合同

    15.借款合同復印件有效嗎(借款合同只有復印件有效嗎)

    2023-12-27 09:38:26 閱讀數:449

    但是復印件的證明力會比原件的證明力更弱,因此當事人可以依法再收集其他能夠證明借款事實的證據,例如電子數據、證人證言等證據,【法律依據】:《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時,應當提供借據、收據、欠條等債權憑證以及其他能夠證明借貸法律關系存在的證據,法律生效的證據包括以下:1、書證:指具有書面形式的證據,包括合同、發票、收據、信函、證明、憑證等。

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