# 結婚了買房必須要夫妻簽字嗎 #

案例二：夫妻在購買房屋時，由于合同未明確雙方財產共有份額，離婚后產生了較大的分配爭議,五、律師講解夫婦在結婚后購買房產，應遵循夫妻共有財產原則，購房合同必須夫妻雙方簽字確認,一、原因分析夫婦在婚后購買房產，應當遵循夫婦雙方共同財產的原則，屬于夫妻共有財產,二、問題解決方式1. 約定共有份額：在合同中約定夫妻雙方購房的共有份額，以及雙方財產分配的比例，保證雙方的利益權益得到平等的保障,夫妻在購房時必須雙方參與簽字，保證共同財產原則的貫徹，避免日后在分配財產問題上產生爭議,同時，在購房合同中約定夫妻雙方的共有份額和財產比例，保證夫妻雙方的財產權益得到充分保障。

沒有結婚證買房屬于夫妻共同財產嗎法律問題分析：沒有辦理結婚手續房子不是共同財產,法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,5、法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,法律主觀：一般情況下結婚前買的房子是夫妻共同財產，夫妻共同財產一般都是指在婚后所取得財產，買房的時候并未結婚，因此不屬于夫妻共同財產,4、法律主觀：一般情況下結婚前買的房子是夫妻共同財產，夫妻共同財產一般都是指在婚后所取得財產，買房的時候并未結婚，因此不屬于夫妻共同財產。

馬上就要結婚了,男方出資沒領證前婚前買房怎么算夫妻共同財產1、結婚前買房因為雙方沒有辦理結婚登記，所以不能適用夫妻財產的相關規定,未領結婚證房產證上寫了雙方的名字,屬于共同財產嗎雙方沒有領取結婚證，那么就不是夫妻關系，如果是雙方出錢買的房產，并且寫了兩個人名字的屬于同居期間的共同財產,沒有結婚證買房屬于夫妻共同財產嗎1、法律主觀：沒有結婚證房子屬于夫妻共同財產,結婚證沒有辦理，夫妻關系不存在，不屬于夫妻共同財產,2、沒有結婚證，不是夫妻，買房子屬于誰，看住房登記在誰名下,4、由此可知，未婚夫妻是沒有共同財產的，因此沒有結婚證的夫妻也屬于此類。

在離婚時，小王認為該房子屬于夫妻共有財產，應該平分，而小李認為該房子屬于小王個人財產，不應該進行分割,律師講解：律師認為，夫妻共有財產是夫妻雙方在結婚期間共同賺取或購置的財產，父母買的房子只屬于雙方個人財產,原因：夫妻共有財產是夫妻雙方在婚姻關系期間共同取得的財產，需要進行分割,因此，如果父母給夫妻買房子，這個房子是否算作夫妻共有財產，就需要關注一下房子的所有權歸屬了,總結：夫妻共同財產是夫妻在婚姻關系期間共同取得的財產，只有在夫妻雙方共同取得的財產中才有共同財產的性質，而父母買房子只屬于夫妻雙方的個人名下，不是共同財產,因此，在離婚時，不屬于夫妻共有財產，離婚時不需要對該房屋進行分割。

夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬于夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產經營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外,只有丈夫簽字沒有妻子簽字這說明不具備共債的共同意思，但是應該還需要判斷夫妻是否分享了債務所帶來的利益,如果女方沒有承認是夫妻共同債務，但是債權人能夠通過證據證明男方的借款用于夫妻家庭日常需要或者共同經營活動，也會被認為女方要還貸款。

綜上所述，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成時，則由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益為原則進行判決,5、財產分割和離婚協議：如果離婚判決生效，夫妻雙方需要對財產進行分割，分割的具體方式可以由雙方自行協商，或者由法院指定專業的財產分割人進行分割,結婚一年女方提出離婚財產怎么分割法律主觀：結婚一個月女方提出離婚的，雙方只能分割夫妻共同財產，先協商決定財產分割方式，協商不成的可以請求法院判決。

在這個時候，雙方貸款購買的車輛用于共同生活，應當算作是夫妻共同債務，由雙方共同償還,2、夫妻為家庭共同生活所負的債務,當然，若是貸款本身就是夫妻“共簽”的，這種情況下及時沒有用于家庭生活，也可以認定為夫妻共同債務,法律依據：《民法典》第一千零六十四條規定，夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務,離婚了銀行貸款屬于夫妻共同債務嗎法律主觀：個人借的貸款需要根據具體情況來判斷是否屬于夫妻共同債務，如果沒有用于家庭支出，那么就屬于個人的，如果用于家庭支出，屬于夫妻共同債務。

2、如果債權人能夠證明所負債務用于婚后家庭共同生活的，則屬于夫妻共同債務， 要承擔共同償還的責任,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務,夫妻雙方將本屬共同生活所負的債務，約定由一方負擔的，可以視為夫妻個人債務,6、夫妻一方未經對方同意，獨自籌資從事生產或者經營活動所負債務，且其收入確未用于共同生活的。

具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種：1、 將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭,（二）如果男女雙方婚后以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有約定，無論是登記于雙方名下還是一方名下，都屬于夫妻共同財產。

二、夫妻吵架打架會離婚嗎,1、夫妻吵架打架會離婚嗎,夫妻吵架打架用離婚嗎,夫妻吵架打架用離婚嗎,夫妻吵架打架要離婚嗎,離婚應當符合以下條件：(一)當事人須為合法夫妻并且具有完全民事行為能力1、協議離婚的當事人雙方應當具有合法夫妻身份。

4、一方父母不論是在子女婚前還是婚后購買的房產，如果登記了兩個人的名字，也屬于夫妻共同財產，離婚時可以一人一半地分割,3、結婚后，男女雙方父母共同出資購買，無論是登記在夫妻一人還是二人的名下，按照司法解釋的規定，可以算作是夫妻雙方按各自父母出資的份額按份共有，離婚時可以按各自擁有的份額進行分割,2、婚內一方父母出資購買房屋，房屋產權登記在夫妻雙方名下或者自己子女配偶名下的， 屬于夫妻共同財產,父母的房子屬于夫妻共同財產嗎法律主觀：1、婚內一方父母出資購買的 房屋產權歸屬 ，關鍵要看 房屋產權登記 在誰名下，這是以產權登記在出資人子女名下，作為判斷房屋歸屬的前提。

離婚時，一般先由夫妻雙方進行協商，協商不成的，再由人民法院根據財產的具體情況進行判決，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則進行共同財產分割,婚后夫妻共同買房離婚如何分割法律分析：(一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的,第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理,對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了,《民法典婚姻家庭編解釋（一）》第29條：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

夫妻共同貸款離婚怎么處理夫妻欠貸款離婚怎么處理夫妻共同借貸屬于夫妻共同債務，離婚時處理方法如下：1、雙方的共同財產足以清償共同債務的，以共同財產來清償共同債務，剩余財產在雙方之間平等分配,夫妻共同貸款離婚了可以申請貸款轉貸，雖然對于還貸中的房子一般不會進行房子產權變更，但是夫妻離婚屬于特殊事件，所以也是可以前往銀行進行產權變更,不過在這之前，夫妻雙方需要去銀行協商變更貸款人，簡單來說就是需要銀行同意才可以完成貸款轉貸。