# 購房合同夫妻一方簽字有效嗎 #

3.若申請貸款買房辦理的是公積金貸款，沒有購房合同原件的話，借貸人也可提供當地房屋交易中心有蓋章的信息證明即可,貸款合同載明的借款用途不得違反國家限制經營、特許經營以及法律、行政法規明令禁止經營的規定,限制：對貸款用途加以限制的原因是：首先，如果借款人將貸款用于非法用途，如果違反國家法律、行政法規的禁止性規范，將導致貸款合同無效,3.若是用住房公積金辦理的購房貸款，那么丟失了合同原件的話，提供有當地房屋交易中心蓋章的信息證明也可以。

合同生效應當具備以下要件合同當事人具有完全民事權利能力和民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或者公序良俗以及具備法律法規規定的合同生效要件,合同生效應當具備以下要件合同當事人具有完全民事權利能力和民事行為能力、意思表示真實、不違反法律或者公序良俗以及具備法律法規規定的合同生效要件,在空白合同上簽字以及可能產生的法律后果存在當事人的默許,空白借條的借款人作為一個具有完全民事行為能力的人，應當預見和可以預見簽字后所要承擔的法律后果。

【法律分析】對于涂改的合同，我國有以下規定：雙方當事人經過協商認為應當修改的，則更改過后的合同有效,依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定,依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續的，適用前款規定,要想合同生效，則需要先滿足雙方當事人對于合同條款都達成了一致的前提，其次合同中所約定的內容不能違反我國法律法規，合同中所附的條件成立，則該合同就是有效的。

《 中華人民共和國民法典 》第四百九十條規定：采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立,法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立,法律客觀：《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

影響合同效力的因素是比較多的，包括主體的資格、合同的內容、簽訂主體是否真實意思等，而企業簽訂合同加蓋公章是生效的條件之一,影響合同效力的因素是比較多的，包括主體的資格、合同的內容、簽訂主體是否真實意思等，而企業簽訂合同加蓋公章是生效的條件之一,二、合同生效的條件1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力這實質上是法律對合同主體資格作出的一種規定,根據法律規定，當事人訂立合同時，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同才算成立。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,依據法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立,,《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況,借款合同應當包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款,另外,訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況,有效借條的寫法：首先欠條一定要有債務人的基本信息，其次欠條的內容應當包括欠款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款,為了維護貸款人的利益,保證借款人按期還本付息,第198條規定:訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔保。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百四十四條當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。

法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,依據法律規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立,,《民法典》第四百九十條規定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。

第六百六十九條 訂立借款合同，借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況,借款合同應當包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款,另外,訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況,有效借條的寫法：首先欠條一定要有債務人的基本信息，其次欠條的內容應當包括欠款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款,為了維護貸款人的利益,保證借款人按期還本付息,第198條規定:訂立借款合同,貸款人可以要求借款人提供擔保。

一般來說，辦理房屋抵押貸款需要貸款人提供對應房產的房產證，若是辦理住房貸款的銀行能夠辦理二次抵押貸款的話，一些只有購房合同的按揭房也是可以辦理房屋抵押貸款的,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,購房合同與房產抵押登記購房合同及房產抵押登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實意思表示，在簽訂之時就已經發生法律效力,購房合同和房產抵押登記哪個有效購房合同 及 房產抵押 登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實意思表示，在簽訂之時就已經發生法律效力。

主要應具有以下條件：1、行為人具有相應的民事行為能力2、意思表示真實3、不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗,簽字按手印的協議只要符合以下條件就是有效的：行為人具有相應的民事行為能力,在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,根據《民法典》第一百四十三條規定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力,雙方協議書要按手印簽字有法律效果嗎有簽字按手印的協議符合有效民事法律行為要件的，該協議有效。

我國法律規定，男女一方要求離婚的，而另一方不同意的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟,男女一方要求離婚的、而另一方不同意的、可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟,如夫妻雙方不能協商一致后進行離婚，那只能通過訴訟的方式，起訴一方作為原告應向被告住所地或經常居住地的管轄法院提起離婚訴訟,男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟,因為有規定，夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。