# 農民對土地是所有權還是使用權 #

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見,法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用,農村土地征收標準：1、土地補償費這是最基本的補償，是對被征地的村集體因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入,國有土地出讓收入是市縣人民政府依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規和國家有關政策規定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入,國有土地使用權出讓收入(簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,農民的土地被占用，那么就可以獲得一筆補償費，這筆費用會結合當地的物價、生活質量與人均收入來進行制定，只有確定出最終的補償額，那么就可以依法的與被征收方進行協商，確定無異議的就可以簽訂補償協議，這樣才能獲得該有的補償款。

第十條土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持,第十二條土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府同意轉讓，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。

國有建設用地使用權收回流程收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協議簽訂、征收補償、土地登記等環節,收回程序包括：征收公告、征收決定、征收協議簽訂、征收補償、土地登記等環節,其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權的土地使用者依法支付的補償費用,其中，征收補償是國家對被收回國有土地使用權的土地使用者依法支付的補償費用,2、法律分析：土地被征收后沒有使用，時間超過兩年的，經原征地批準機關批準，由政府無償收回土地使用權。

閑置2年以上，法律規定政府是可以無償收回土地使用權(當然實踐中這種情況不多),5、開發商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發的，政府可以無償收回土地使用權,4、土地使用權是“無償”收回還是“有償”收回，《土地管理法》、《城市房地產管理法》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的相關條款已作了明確的規定,法律分析土地使用權是無償收回還是有償收回，相關條款已作了明確的規定,2、滿二年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。

土地使用權投資入股賬務處理以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業：借：無形資產——土地使用權貸：實收資本/股本投資企業：借：長期股權投資貸：無形資產——土地使用權什么是長期股權投資,3、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業：借：無形資產——土地使用權貸：實收資本/股本投資企業：借：長期股權投資貸：無形資產——土地使用權什么是長期股權投資,1、以土地作價投資入股的會計分錄被投資企業：借：無形資產——土地使用權貸：實收資本/股本投資企業：借：長期股權投資貸：無形資產——土地使用權什么是長期股權投資。

土地使用權屬于無形資產,1、土地使用權屬于無形資產,3、法律主觀：土地使用權屬于無形資產，它包括國有土地使用權和農民集體土地使用權,2、法律主觀：土地使用權屬于無形資產，它包括國有土地使用權和農民集體土地使用權,土地使用權是什么資產法律主觀：土地使用權屬于無形資產，它包括國有土地使用權和農民集體土地使用權,土地屬于固定資產，土地使用權屬于無形資產。

集體土地使用權中的土地承包經營權不能繼承，但是承包收益可以繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據法律規定規定，個人承包應得的個人收益，依照本 法規 定繼承,其次， 土地承包 的收益是可以繼承的，根據法律規定規定，個人承包應得的個人收益，依照本 法規 定繼承,農村承包土地使用權可以繼承么1、法律主觀：農村土地承包權不可以繼承，因為土地承包權與人的身份息息相關,法律主觀：農村土地使用權一般可以繼承，農村土地使用權繼承的方式為繼承人與發包人進行協商簽訂承包協議，繼承人進行生產收益。

土地使用權是計入無形資產中，企業可以根據自己的情況來決定，一般是按土地使用權證上的年限來攤銷,法律分析：企業所得稅法規定，土地使用權屬于無形資產，無形資產按照直線法攤銷的費用，準予扣除,土地使用權是獨立取得的，應該納入無形資產科目，按使用年限攤銷，按50年攤銷,4、土地的攤銷是企業取得的土地使用權，應當按實際支付的價款作為實際成本，計入無形資產科目,2、土地使用權攤銷計入管理費用、其他業務成本、制造費用科目。

盡管國家法律規定了土地征收需要給予補償，但一些地方在征收土地時并未給農民足夠的補償，或者補償方式不對等，導致農民的合法權益受到了侵害,律師講解律師指出，農民的土地權利是受到法律保護的，一旦其土地被征收需獲得合法、公正、合理、透明的補償,如果農民認為自己的權益受到侵害，可以請律師協助進行維權，包括：1.向有關部門提交申報書并附上相關證明材料，要求給予合理的補償,總結土地征收是一種必要的手段，但必須在法律框架下操作，保護農民合法權益,導讀：土地是農民的“大寶貝”，對于征收土地，農民自然是很關心國家有無補償,案例分析2015 年，廣東省深圳市南山區世紀廣場項目征地安置期滿，由于征收的土地對應用于公共項目的面積和用于商業開發的面積比例不當，導致被征收農民舉行了連續兩天的抗議。

對于征用農民土地的賠償問題，政務部門應該按照國家有關規定的程序和標準將補償費用進行翻倍，并與農民進行協商,總結：征用農民土地必須注重農民的利益，進行協商與賠償，使得他們的權益得到保障,因此，對于征用農民土地需要關注的問題是如何進行賠償,同時，在進行征用前，政務部門應該自發地公開賠償程序，并給予農民足夠的解釋與溝通,導讀：征用農民土地，是為了保障國家或社會公共利益，在一定的程序與條件下，強制農民讓出土地,案例分析：某地政府為了建設工業園區，決定對一些農民的土地進行征用。

本文將以違法轉讓土地使用權為關鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據、案例分析，以及預防方法和總結,2.強化監管力度政府需要加大對土地使用權轉讓的監管力度，禁止非法行為，制定不合理規定并加強執法力度，嚴格執法,因此，除了政府加強對土地轉讓過程的監管之外，我們每個人都應提高對土地法規的認知度，做到遵紀守法，共建和諧社會,導讀：在我國，土地使用權的轉讓必須符合國家規定，否則將會違法,違法轉讓土地使用權會給社會帶來不良影響，因此有效進行預防及處理至關重要,”案例分析：北京市朝陽區某業主自行轉讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權于他人，經查明，業主擅自轉讓土地使用權，違反了相關法律法規并被行政處罰。

一般情況下，開發商拿著自己的資金獲取了開發土地的使用權后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,一般情況下，開發商拿著自己的資金獲取了開發土地的使用權后，就可以將土地使用證抵押給銀行，從而獲得一筆貸款資金,先得找到銀行同意給你土地抵押貸款,法律主觀：土地證可以抵押嗎土地使用證可以抵押貸款的,土地使用權怎么抵押貸款,土地證抵押貸款流程：到當地評估機構評估房屋價值。