# 土地產權40年到期后怎么辦 #

房子的產權期限只是規定了房子的土地使用權，而不是房子的所有權，因此只要房屋所有人擁有合法的產權證書，那么這個房子就是私人財產，國家只是擁有土地權,房屋產權的期限是房屋所占用的土地的時間期限，土地是國家所有的，個人只有使用權，但是土地上的房子是個人所有的，有所有權,2、產權到期后怎么辦 房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理單位提出續期申請，申請得到批準之后，重新簽署土地有償使用合同，并按照當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，因而重新得到土地使用權。

具體起訴地點，依據民訴法的相關規定，是被告所在地法院或合同履行地(就是你借款行為發生地)法院,如果是借條，一種情況約定還款期限，以約定的不還款期限那一天計算3年，如果不主張，則過時效,欠條多久有效 可以起訴打了欠條,可以起訴的時間：未約定借錢后還款履行期限的債權，債權人可隨時起訴,二是沒有約定還款期，那么是以你主張還款的日子起計算3年，過3年，則過時效，注意你不能超過20年在主張，那法律也不保護,利息預先在本金中扣除的，應當按照實際借款數額返還借款并計算利息。

1984年最高人民法院《關于貫徹執行民事政策法律若干問題的意見》中規定：“公民在城鎮依法買賣房屋時，該房屋宅基地的使用權應隨房屋所有權一起轉歸新房主使用,撤銷土地使用證的訴訟時效法律主觀：一、關于宅基地使用權訴訟時效 宅基地侵權屬的規定于侵犯物權的行為，訴訟時效一般適用于債權，理論及司法實踐上，普遍認為對物權不適用訴訟時效的規定,我國法律規定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。

而按照法律中的規定,此時債權人可以起訴,但必須證明對方明確表示了到期不還錢,或者證明對方到期無力歸還,如果證明不了,法院會駁回起訴,二、欠錢不還法院能拘留嗎如果對方欠錢不還可以攜帶相關的借貸證明去向人民法院起訴,讓法院判決對方執行債務,但如果債務人有預期違約行為的,債權人可以向法院起訴,提前主張債權,一、借款未到期可以起訴嗎按照法律規定,可以起訴,但必須證明對方明確表示了到期不還錢,或者證明對方到期無力歸還,如果證明不了,法院會駁回起訴。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償,《中華人民共和國民法典》第三百九十四條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

在征地依法報批前，國土資源部門應告知被征地農村集體經濟組織和農戶，對擬征土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利,在征地依法報批前，當地國土資源部門應將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農村集體經濟組織和農戶,當地國土資源部門要協同農業、民政等有關部門對被征地集體組織內部征地補償安置費用的分配和使用情況進行監督,國土資源部門要按照本方案制定的補償標準，與被征地農村集體經濟組織和農民個人簽訂征地補償協議，并將協議作為征地報件必備件附征地卷一同上報。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見,法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十五條 征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉（鎮）、村予以公告。

在制止知識產權侵權以及制止商標侵權時，根據國家制定的關于律師代理費的收費標準，在原告勝訴后，被告需要支付部分原告的律師費 ...,有爭議金額，按財產案件的收費標準交納,4.案件，每件交納30元至50元,(二)非財產案件1.案件，每件交納10-50元，涉及的，財產總額不超過1萬元，不另收費,5.其他非財產案件，每件交納10至50元,法院的案件受理費根據《訴訟費用交納辦法》第十三條 案件受理費分別按照下列標準交納:(一)財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納:1.不超過1萬元的，每件交納50元。

新實施的《土地管理法》第四十八條規定:“征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費，以及農村村民住宅、其他地上附著物、青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用,被征收土地上的附著物費用的補償標準，由省、自治區、直轄市規定,2、安置補助費此項費用之前是按照需要安置的農業人口數來進行計算，現在與土地補償費一樣，是按照區片綜合地價內進行補償，具體標準由省、自治區、直轄市公布區片綜合地價確定,擬征收土地位于II級區片，補償標準為99萬元/公頃，一畝地也就是66000元。

產權交換式補償： 　　 一、房屋價值補償標準： 　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定,二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費） 　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見,縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。

天津市集體土地征收與補償條例法律主觀：一、 農村集體土地征收 補償條例內容是什么沒有出專門的條例，《中華人民共和國 土地管理法 實施條例》有相關規定:第二十五條征收土地方案經依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及 征地補償標準 、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告,市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的征收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被征收土地的農村 集體經濟組織 和農民的意見。

二、農村土地賠償標準：1、根據《土地管理法》第47條的規定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費,三、最新土地管理法規定征地如何補償1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅,根據草案，征地補償不再按以往的土地產值為標準計算,8、此次修改土地管理法是征地補償制度改革第一步，草案已授權國務院就征地補償安置制定具體辦法,將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償。

房屋拆遷補償標準明細2023房屋拆遷補償標準明細2023如下：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金，一般包括以下費用：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算,一般被征收人對補償結果不滿意的，若要申請行政復議或者行政訴訟，復議和訴訟的期限一定要記清，一般被拆遷人有權自知道該具體行政行為之日起六十日內申請行政復議，法律規定的申請日期超過60日的除外。

承包的土地被征用補償歸誰一、承包的土地被征用補償歸誰1、承包地被征收土地補償款的分配如下：（1）農村村民承包的土地被國家征用后，土地補償費歸農村集體經濟組織所有,3、征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費,其中土地征收補償費歸農村集體經濟組織所有，歸農村集體經濟組織所有，地上附著物和青苗補償費歸地上附著物及青苗所有者所有，安置補助費必須?？顚Ｓ?，可以由農村集體經濟組織管理和使用， ...。