# 違約金約定與實際損失不符怎么辦 #

違約金過高的合同可以判無效嗎法律主觀：一、 違約金 過高 合同 有效嗎單純的違約金過高是不會導致合同無效的，如果只是單純的違約金過高，可以在起訴時請求法院適當調整違約金約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求法院或者仲裁機構予以適當減少，當事人約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履約情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據 公平原則 和誠實信用原則予以衡量。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,2、法律依據:《民法典》第五百八十五條 ，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。

甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任,合同違約責任條款應怎么約定當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,第一、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金,第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

一、建筑工程合同違約金的規定《合同法》第一百一十四條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,如《工礦產品購銷合同條例》第35條第5項規定,逾期交貨的,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按逾期交貨總值計算,向需方償付逾期交貨的違約金,換言之,只要當事人無特別約定,支付違約金的行為不能替代履行合同,當事人不得在支付違約金后而免除履行主債務的義務(《合同法》第一百一十四條第三款)。

3、如果在合同中未約定違約責任或者僅僅口頭約定卻無相關證據證明，一旦出現違約，違約責任的確認和承擔，根據合同法的規定，你需要舉證證明雙方存在合同關系（合同），違約事實，你的實際損失（這個一般比較難舉證，尤其是非金錢債務），而且你很難證明可得利益損失,2.協議對違約金的數額沒有約定的，守約方可以以因違約行為造成的實際損失為準，來要求違約方支付違約金,2、對于違約責任，最好是雙方直接約定違約金額或者違約金的計算方式，這樣一旦出現違約情形，直接按照合同要求對方支付違約金，無需承擔相應的違約損失的舉證責任。

法律規定，約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少,租房違約金過高怎么辦法律主觀：一、房屋租賃合同違約金過高怎么辦首先，發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金,雙方約定的違約金過高怎么辦雙方約定的違約金過高辦法如下：約定的違約金過高的可以請求法院或仲裁機構予以適當減少，違約金需要以違約所造成的損失為基礎，不得過分高或過分低。

違約金屬于約定事項，應當由雙方當事人在合同中達成約定，雙方當事人約定每日違約金為5‰的，應當是合法的，違約行為發生后，應當按照約定的數額支付違約金，但是，根據約定的內容計算違約金后，違約金的數額過分高于損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以減少，人民法院或者仲裁機構收到申請后，應當按照實際情況適當減少違約金的數額,,《民法典》第五百八十五條，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

2、按照合同有關條款或交易習慣確定原則:約定不明合同在履行中形成紛爭時，首先應當適用當事人協議補充原則,按照交易習慣確定原則，是指在合同當事人就沒有約定或約定不明確的合同內容不能達成補充協議時，按照人們在同樣的交易中通常采用的合同內容加以確定，使合同具體化和明確化,3、法定補充原則當事人就有關合同內容約定不明確，在適用當事人協商補充原則、按照合同有關條款確定原則、按照交易習慣確定原則仍不能確定時，就應當適用法定補充原則。

因此，如果合同中既約定了違約金責任，又約定了定金條款，在一方當事人違約時，二者在性質、功能等方面相同，都是針對違約行為而適用，適用其一，即可達到補償非違約方損失的作用,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款,,《中華人民共和國民法典》第五百八十八條當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

庭審過程中,張某抗辯稱,實際收款的陳某才是真正的借款人,自己只是受陳某的委托,以自己的名義向崔某借款,自己只是名義借款人,銀行審批貸款，是根據名義借款人的還款能力、征信記錄、財力狀況發放額度的，確認名義借款人符合條件才會審批通過，而實際借款人委托名義借款人貸款，很大可能是自身達不到貸款要求，所以會要名義借款人申請貸款，而名義借款人同意幫忙辦理，表示自己也愿意承擔一定的連帶責任，按照合同約定履行義務，這也是一種承諾，所以名義借款人需要承擔還款的責任。

以上就是由本人整理收集的關于農民工資拖欠多久才能起訴的法律知識，由上述可知，只有發生了拖欠工資的情況，就可以起訴，但最好還是先于用人單位協商，協商解決效率更高,把企業惡意拖欠、克扣農民工工錢，作為勞動保障監察執法的重點，依法嚴厲查處克扣農民工工資的違法行為，責令用人單位補清所拖欠的工資，保障農民工合法權益,據了解，北京市勞動部門加強了勞動執法監察，特別對拖欠農民工資的，舉報一件就要查處一件,如果工資被拖欠了，可以向各地勞動執法部門舉報，勞動部門的執法監察人員會幫助協調解決。

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,開發商延期交房違約金賠償標準法律主觀：確定開發商延期交房賠償違約金的標準如下：可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及超期時間確定，購房者與開發商簽訂的房屋買賣合同中已約定逾期交房違約金金額的，可依據合同約定的金額賠償,在雙方沒有約定或者是約定被確認無效的情況下，購房者可以參照房屋同地段同時期同類型的房屋租金的標準來要求開發商支付違約金。

開發商逾期交房起訴期限多長時間法律分析：延期交房訴訟時效是三年,購房者應當自約定的交房之日起三年內向開發商索賠延期交房的損失,按照相關司法解釋，開發商延期交房的，經購房人催告后在三個月的合理期限內仍未履行，購房人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外,房地產開發企業應該按照合同約定的交房時間交付商品房，如逾期交付的，應當承擔逾期交付的違約責任，根據逾期情況及合同約定，購房者可以選擇解除合同或要求支付逾期交房違約金，但當事人另有約定的除外。