# 國有土地使用權可以轉讓嗎 #

第十條土地使用權人作為轉讓方就同一出讓土地使用權訂立數個轉讓合同，在轉讓合同有效的情況下，受讓方均要求履行合同的，按照以下情形分別處理：(一)已經辦理土地使用權變更登記手續的受讓方，請求轉讓方履行交付土地等合同義務的，應予支持,第十二條土地使用權人與受讓方訂立合同轉讓劃撥土地使用權，起訴前經有批準權的人民政府同意轉讓，并由受讓方辦理土地使用權出讓手續的，土地使用權人與受讓方訂立的合同可以按照補償性質的合同處理。

土地出讓收入使用范圍法律主觀：國有土地使用權出讓收入是什么意思國有土地出讓收入是市縣人民政府依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，以土地的所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入,國有土地出讓收入是市縣人民政府依據《土地管理法》、《城市房地產管理法》等有關法律法規和國家有關政策規定，以土地所有者身份出讓國有土地使用權所取得的收入,國有土地使用權出讓收入(簡稱土地出讓收入)是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開發費用和土地出讓收益等。

本文將以違法轉讓土地使用權為關鍵詞，分析其原因和問題解決方法，并提供法律依據、案例分析，以及預防方法和總結,2.強化監管力度政府需要加大對土地使用權轉讓的監管力度，禁止非法行為，制定不合理規定并加強執法力度，嚴格執法,因此，除了政府加強對土地轉讓過程的監管之外，我們每個人都應提高對土地法規的認知度，做到遵紀守法，共建和諧社會,導讀：在我國，土地使用權的轉讓必須符合國家規定，否則將會違法,違法轉讓土地使用權會給社會帶來不良影響，因此有效進行預防及處理至關重要,”案例分析：北京市朝陽區某業主自行轉讓其處于集體土地上的商鋪的土地使用權于他人，經查明，業主擅自轉讓土地使用權，違反了相關法律法規并被行政處罰。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第五百四十六條債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力,關于債權轉讓后訴訟時效是否中斷，債權人與受讓人之間的債權轉讓未通知債務人時，不可能發生訴訟時效中斷，只有將債權轉讓的事實通知債務人后才有可能發生訴訟時效中斷的問題,須看具體情況來進行分析只能說有可能可以起訴原債權人，首先我國法律規定債權人可以只將部分權利轉讓給第三人，同時債權人轉讓權利的，受讓人取得與債權有關的從權利，但該從權利專屬于債權人自身的除外。

1.如由被拆遷人自建,拆遷人對被拆遷人按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,對集體經濟組織按照宅基地土地所有權區位補償價給予補償,(2)本村集體經濟組織尚有農用地,可轉為非農建設用地供村集體經濟組織統一建設安置住宅的,由拆遷人依法辦理集體土地征收、農用地轉建設用地等手續和支付相關費用,對村集體經濟組織按照被拆遷集體土地住宅房屋補償價給予補償,集體土地住宅房屋補償單價、宅基地土地所有權區位補償單價由市國土房管局根據從化市國民經濟發展水平、從化市國有土地所有權基準地價、房地產市場變化情況予以適當調整,經市人民政府批準后定期公布。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋,二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償,第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障,被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

一、國有企業是否可以進行債權轉讓根據《合同法》第七十九條之規定，有三種情形下的合同權利是不得轉讓的,國有企業可以進行債權轉讓的，但是如果是法律規定或當事人約定不能進行轉讓的，那么就不得進行轉讓,特別說明的是，此處不得轉讓的債權，是指不得轉讓合同權利的全部或部分，而不是依據其他法律規定不得轉讓的一般民事權利,三、國有企業的收購程序1、收購方的內部決策程序公司章程是公司存續期間的綱領性文件，是約束公司及股東的基本依據，對外投資既涉及到公司的利益，也涉及到公司股東的利益，公司法對公司對外投資沒有強制性的規定，授權公司按公司章程執行。

拓展資料1.名義借款人與出借人之間簽訂借款協議，基于雙方真實意思表示簽訂的應認定為合法有效，形成借款合同法律關系，根據合同相對性原則，應由名義借款人承擔還款責任,4.出借人提供的借款均已通過銀行轉賬方式分次實際轉入借款人的個人賬戶且借款人不能充分證明其并非實際借款人，且借款的實際用途對借款法律關系的認定并無影響，故借款人應承擔還款義務,三、陳述、保證和承諾1、甲方承諾并保證：(1)其依法設立并有效存續，有權實施本協議項下的債權轉讓并能夠獨立承擔民事責任。

我認為，此處“其他股東過半數”應是指股東人數超過一半，即實行的是一人一票的人數決，而非股份決，其理由：1、根據有限公司“資合”與“人合”的雙重性質，《公司法》對有限責任公司股東向第三者轉讓股權進行限制，根本原因在于公司的“人合”因素，在于維系公司股東之間的穩定關系，因此股東會議在對“人合”性質的事項進行決議時，應當實行“一人一票”制,有限責任公司股權轉讓的幾種情形：根據新《公司法》第七十二條、第七十三條、第七十五條、第七十六條的規定，引起股權轉讓的情形有以下幾種：股東之間轉讓股權新《公司法》第七十二條第一款規定，“有限責任公司的股東之間可以相互轉讓其全部或者部分股權”，即股東之間可以自由地相互轉讓其全部或者部分出資，不需要股東會表決通過，也沒有其他任何限制。

債權人變更，要么是債權轉讓，要么是繼承取得，這都不需要債務人同意，只需要通知債務人就行了,《民法典》第八十條規定:債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力,第五百四十八條 債務人接到債權轉讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張,根據《民法典》規定，債權轉讓的生效條件采用通知原則，不需要債務人的同意,法律依據：《民法典》第五百四十六條 債權人轉讓債權，未通知債務人的，該轉讓對債務人不發生效力。

《民法典》規定，債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有根據債權性質不得轉讓、按照當事人約定不得轉讓、依照法律規定不得轉讓中情形之一的除外：【法律依據】：《民法典》第五百四十五條 【嘩嘩型債權轉讓】債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓,【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第五百四十五條 債權人可以將債權的全部或者部分轉讓給第三差弊人，但是有下列情形之一的除外：(一)根據債權性質不得轉讓。

九、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力 甲方(公章)： 法定代表人(簽字)： (或授權代理人)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字) (或授權代理人) 簽訂時間：年月日 簽訂地點：債權轉讓協議書范文債權轉讓協議書范文一甲方(債權出讓方)：________________________________________________乙方(債權受讓方)：________________________________________________丙方(債務人)：________________________________________________丁方(債務擔保人)：________________________________________________本協議各方為達到轉讓債權之目的，經友好協商，達成約定如下：第一條 債權轉讓內容1.1 甲方同意按本協議的條款和條件向乙方轉讓其對丙方的債權，乙方同意按本協議的條款和條件從甲方受讓該債權。

甲方： 乙方： 丙方： 日期： 三、債務抵銷的條件 根據我國法律生活實踐，充分以下要件時，才可以進行抵消： 1、須雙方互負債務、互享債權 即雙方須對雙方擁有可抵消之債權,綜上所述，三方債權債務互抵協議書，依據我國法律規定，債權債務抵消的條件應當符合規定，應當當事雙方互相背負債務，互相享受債權，當事雙方的債權債務屬于同一性制，如果當事雙方給付的種類不同，不能進行抵消，當事人不同意互相抵消的也不能抵消,現經甲乙丙三方共同協商就三方債務抵銷達成如下一致意見： 1、乙方欠甲方的租金和違約金債務 萬元，丙方應支付乙方轉讓費債務 萬元，甲方須歸還丙方的借款債務15萬元，上述三項債務按照實際數額進行抵銷，不足部分由 債務人 另行支付款項償還給 債權人。