# 房屋租賃糾紛管轄 #

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,盡管《民事訴訟法》第三十三條規定：“因不動產糾紛提起的訴訟，由本條規定的人民法院專屬管轄,法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,租房糾紛怎么解決1、協商解決房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，可以尋求一位無利害關系的人在場作為見證人,但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議,根據《仲裁法》第四條的規定，當事人采用仲裁方式解決糾紛，應當雙方自愿，達成仲裁協議。

(2)民事訴訟解決問題若當事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發生后沒有達成仲裁協議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟,當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議,但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達成仲裁協議,房屋租賃糾紛如何處理1、協商解決，房屋租賃當事人因租賃房屋發生糾紛的，應當協商解決，2、協商不成的，應當按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

為便于當事人訴訟，便于人民法院及時、正確的行使審判權，在立法上應采用明確、具體規定的形式確定管轄，這對于人民法院和當事人都一目了然，不因管轄不明發生爭議，有利于及時行使審判權和訴權,房屋買賣合同的管轄權法律主觀：房屋 買賣合同管轄權 的規定如下：《 民事訴訟法 》第二十三條的規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者 合同履行地 人民法院管轄,為便于排除和避免某些行政干預因素和基層人民法院的業務素質及設備條件，規定了管轄權的轉移和指定管轄，并適當地提高了某類案件的審級，以利于人民法院的公正審判。

房屋租賃糾紛訴訟程序1、房屋租賃合同糾紛起訴的流程告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，并且把準備好的材料提交上去,房屋租賃糾紛開庭流程1、房屋租賃合同糾紛起訴的流程告向法院起訴，應遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，并且把準備好的材料提交上去,2、發生房屋租賃合同糾紛可以這樣起訴：向房屋所在地法院起訴，遞交起訴狀和有關的證據材料，并按照被告人數遞交起訴狀副本和證據副本，并且把準備好的材料提交上去。

國家賠償案件的管轄法院法律主觀：為保障公民、法人和其他組織依法行使請求國家賠償的權利，保證人民法院及時、準確審查受理國家賠償案件，根據《中華人民共和國國家賠償法》及有關法律規定，現就人民法院國家賠償案件立案工作規定如下：第一條本規定所稱國家賠償案件，是指國家賠償法第十七條、第十八條、第二十一條、第三十八條規定的下列案件：(一)違反刑事訴訟法的規定對公民采取拘留措施的，或者依照刑事訴訟法規定的條件和程序對公民采取拘留措施，但是拘留時間超過刑事訴訟法規定的時限，其后決定撤銷案件、不起訴或者判決宣告無罪終止追究刑事責任的。

因為交通事故發生糾紛，是可以起訴的，交通事故的管轄與受理的規定：1、管轄，交通事故發生地或被告人住所地的人民法院具有管轄權,機動車交通事故責任糾紛的管轄地一般為道路交通事故由事故發生地的縣級公安機關交通管理部門，未設立縣級公安機關交通管理部門的，由設區的市公安機關交通管理部門管轄,指定管轄前，最先發現或者最先接到報警的公安機關交通管理部門應當先行救助受傷人員，進行現場前期處理,2、道路交通事故發生在兩個以上管轄區域的，由事故起始點所在地公安機關交通管理部門管轄。

締約過失責任糾紛是指當事人在訂立合同過程中,因故意或過失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無效,給他人造成損失應承擔的損害賠償責任.這是本題的答案,不過締約過失責任一旦產生,過失方就需要承擔相應的賠償.感謝大家,再見.締約過失責任和違約責任的區別締約過失責任與違約責任的區別主要表現在以下方面：1、發生的時間不同,締約過失責任糾紛是什么締約過失責任糾紛是什么締約過失責任糾紛是指當事人在訂立合同過程中,因故意或過失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無效,給他人造成損失應承擔的損害賠償責任.當事人在訂立合同過程中,有下列情形之一,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:1、假借訂立合同,惡意進行磋商。

鄰居蓋房有糾紛找哪個部門鄰居蓋房有糾紛可以找政府解決，具體方法如下：1、因建房發生糾紛的，雙方之間協商不成的，可以申請當地鄉級人民政府處理，涉及土地糾紛的，也可以申請縣級以上人民政府處理,2、土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決，協商不成的，由人民政府處理,調解員老郭、老陳了解到，老李年近花甲，全家長年旅居海外，而老林已近古稀，也長年在外地經商，雙方都家庭興旺、兒孫滿堂，本應各有各的福祿和樂趣，可近幾年來均為兩家糾紛費心勞神、苦惱不已。

加工合同是承攬人根據定作人要求的品種、數量、質量及規格等內容，使用定作人提供的原材料，利用自己的設備、勞動為其加工特定的產品，定作人給付報酬的協議，屬于承攬合同,定作人在承攬人完成工作前可隨時解除合同，造成損失的，應當賠償,定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權或者有權拒絕交付，但另有約定的除外,承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，未經定作人同意，定作人也可解除合同。

二、公司糾紛怎么處理公司在遇到債務糾紛時，應該采取以下方式：1、靈活約定仲裁在合同簽定時，如果面臨標的大、對方履約誠信差、以及地方保護主義嚴重等情形時，一般可以采用仲裁的方式，仲裁具有的專業性、靈活性、保密性、快捷性、經濟性、獨立性的特點以及一裁終局的規定，就可以使我們減少成本，縮短時間，提高效率，減少訴訟帶來的麻煩,一、公司糾紛管轄法院的確定公司訴訟地域管轄是指確定同級人民法院在各自轄區，受理第一審公司訴訟案件的分工和權限。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同,但如果當事人在加工承攬合同中約定由合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄的，其約定的法院具有管轄權,《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條 合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定。

這個規定在《勞動保障部關于貫徹執行若干問題的意見》的第五十三條:“勞動法中的‘工資’是指用人單位依據國家有關規定或勞動合同的約定，以貨幣形式直接支付給本單位勞動者的勞動報酬，一般包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、延長工作時間的工資報酬以及特殊情況下支付的工資等,例如在案例《蘇州豐裕機械工程有限公司與黎德追索勞動報酬糾紛二審民事判決書》(2016蘇05民終2873號)中，法院以此來確定用人單位發放的“報銷款”實際為餐補、房補的補助津貼，屬于工資范疇，應當計入勞動者的每月工資數額。