# 無租房合同房東不退錢怎么辦 #

妻子代簽的租房合同有效嗎法律主觀：代理人簽的租房合同有效，但要求簽訂合同的當事人具有相應的民事行為能力、意思表示真實、不違反法律法規、不違背公序良俗,租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的,就合法有效,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百六十一條民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。

3、如果在租房期間，租客沒有造成合同約定的損失的，應該到租房合同到期后，把租房押退還給租客，如果房東不退租房押金，可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴,關于租房沒到期房租能退嗎，租房押金不退違法嗎的全部知識，大家通過這篇文章的介紹，對于租房沒有到期，房租可以退嗎，應該心里有一個答案了吧，如果遇到一個好說話的房東，那么租金是可以退的，如果遇到不好的房東，那么，租金可能就會打水漂了，所以在租房的時候除了選擇房子是很重要，也要看房東這個人好不好說話。

綜上所述，和二房東簽合同有法律效力，但需要得到房東的允許，才能有權利進行出租，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人,根據相關法律規定，如果經過原房東同意，轉租合同即二房東的合同是有效的,若合同上，原房東明確表示不允許轉租等，那么租客與二房東簽訂的合同則視為無效,然而，如果未經原房東同意，二房東擅自轉租房屋，那么轉租合同就無效,和二房東簽合同有法律效力嗎二房東的合同，法律是否認可，視情況而定：1、如果經過原房東同意，轉租合同即二房東的合同有效。

租房合同怎么簽才有法律效力法律主觀：租房合同只要當事人具備完全 民事行為能力 、意思表示真實、內容不 違反法律規定 ，就具備法律效力,承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人,承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排,出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。

不簽租房合同無法提供法律保障，并面臨一系列糾紛，如房屋的轉租、押金的使用及退還、租賃物的損壞及維修等，房東與租客難以主張自己的合法權益，并無法要求對方履行相應的義務,租房不簽合同對誰不利《民法典》規定:不確定租賃被視為不定期租賃,當事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃,房屋租賃的時候有必要簽合同嗎房屋租賃的時候有必要簽合同，因為根據我國《合同法》的規定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。

在實際租房過程中，房東和租客可以在合同中約定違約責任和賠償問題，一般無論是房東違約還是租客違約都約定支付押金數額的違約金，少數是按照合同未履行的時間來計算具體的違約金,如果房東在沒有合法理由的情況下，超過了15天才返還押金, 租客可以要求賠償兩倍的押金，也就是一個月的租金,房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續履行合同并承擔違約責任，或者解除租賃合同賠償損失,3、房東不履行出租人義務的違約賠償問題房東不履行出租人的義務時，租客可以解除租房合同，如果由于房東不履行出租人的義務導致租戶損失的，房東還需賠償損失。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百二十七條 應當先履行債務的當事人，有確切證據證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)經營狀況嚴重惡化,你可以去退房的地方要樣本畢竟地方不一樣如果無所謂的話你可以直接寫XX公司：本人購x小區x樓x單元x室房產一處，現因xxxx原因申請退房申請人：xx申請時間：xxxxx法律客觀：《中華人民共和國民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同,《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,《中華人民共和國民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,租房合同滯納金有哪些法律規定法律分析：滯納金在租房合同中一般叫違約金，雙方當事人可以約定一方違約時根據違約情況向對方支付賠償金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

第七百一十七條承租人經出租人同意將租賃物轉租給第三人，轉租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外,關于房屋轉租的事宜規定有：1、若在與原房東簽訂的租房協議中有約定的，且原房東明確表示同意實施轉租，那么該轉租合同合法有效，不算違背合同,簽訂的合同中明確表示同意轉租或合同雖未約定但出租人表示同意轉租的，承租人可以將房屋轉讓給第三人，轉租合同具有法律效力。

租房不合法的，如果是屬于違法建筑、或者是違反規定改變房屋使用性質等法律、法規規定禁止出租的情形的，房屋是不能出租的，當事人之間訂立的租賃合同是無效的,房屋租賃合同不合理的合同合法嗎法律主觀：房屋租賃合同具備下列情形是不合法的：1、租賃合同違反法律、行政法規的強制性規定的,《商品房租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效： （一）行為人具有相應的民事行為能力。

當事人需按照法律、行政法規的規定辦理租賃合同的登記備案手續，但未辦理該手續的，也不影響租房合同的法律效力,法律、行政法規規定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效,《中華人民共和國民法典》第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

簽了勞動合同交了押金一天沒干可以退押金嗎押金可以退回,按照勞動合同法的規定,用人單位招聘員工,不得收取員工的押金,因此,單位收取押金是非法的,勞動者無論是否繼續在單位工作,都有權要求退還押金,相關法律依據:《勞動合同法》第二十二條 用人單位為勞動者提供專項培訓費用,對其進行專業技術培訓的,可以與該勞動者訂立協議,約定服務期,按照勞動合同法的規定,用人單位招聘員工,不得收取員工的押金,因此,單位收取押金是非法的,勞動者無論是否繼續在單位工作,都有權要求退還押金。

法律客觀：《中華人民共和國民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效,《中華人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外,租房合同簽字了沒交錢有效嗎法律主觀：簽了租房合同沒交錢，合同符合法律規定的效力要件時，一般是有效的。