# 土地居間合同到期就無效嗎 #

凡享受國家或企業事業單位補貼，廉價購買或建造的城市私有房屋，需要出賣時，只準賣給原補貼單位或房管機關，否則也無效,非所有權人出賣他人房屋的，其買賣行為無效,部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也無效,買賣城市私有房屋，雙方應當本著按質論價的原則，參照房屋所在地人民政府規定的私房評價標準議定價格，經房屋所在地房管機關同意后才能成交,房屋所有人出賣共有房屋時，在同等條件下，共有人有優先購買權。

二、房屋無效合同的類型1、根據《民法典》對合同效力的援引規定，房屋無效合同也應當適用 民事法律行為 在無效的情形,法律客觀：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條 違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效,三、房屋無效合同的法律后果房屋合同被認定為無效的，原合同對雙方的法律約束力自始不存在，在履行后合同被認定為無效的，雙方應當返還原物，如果存在過錯方的，另一方因合同無效造成的損失可以請求過錯方賠償。

法律規定有下列情形之一的，撤銷權消滅：1、當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權,第一百五十二條有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起三個月內沒有行使撤銷權,有下列情形之一的，撤銷權消滅：（一）當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權。

《民法通則》第六十一條規定“民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產，應當返還給受損失的一方,根據《民法通則》五十八條規定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力,以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理,如果合同中沒有約定履行期限，根據《中華人民共和國合同法》第六十二條第(四)項規定“履行期限不明確的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。

其依據在于《勞動合同法》第97條:本法施行之日存續的勞動合同在本法施行后解除或者終止,依照本法第四十六條規定應當支付經濟補償的,經濟補償年限自本法施行之日起計算,國家要求用人單位解除或者終止勞動合同時，支付一定經濟補償，以幫助勞動者在失業階段維持基本生活，不至于生活水平急劇下降,用人單位為了減少成本，避免支付經濟補償，就不會隨意解除勞動合同，從而達到穩定勞動關系的目的,如果勞動者連續為同一用人單位提供勞動，但先后簽訂了幾份勞動合同的，工作年限應從勞動者提供勞動之日起連續計算。

法律客觀：《中華人民共和國勞動合同法》第六十五條 被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規定與勞務派遣單位解除勞動合同,法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第六十五條 被派遣勞動者可以依照本法第三十六條、第三十八條的規定與勞務派遣單位解除勞動合同,第四十六條　有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償：（一）勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的,被派遣勞動者有本法第三十九條和第四十條第一項、第二項規定情形的，用工單位可以將勞動者退回勞務派遣單位，勞務派遣單位依照本法有關規定，可以與勞動者解除勞動合同。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百五十三條違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效,違背公序良俗】違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效,第一百五十三條：違反法律、行政法規的強制性規定的民事法律行為無效,法律分析：根據我國民法典規定，租賃合同存在以下幾種情形的，租賃合同無效：1、租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效,法律依據：《中華人民共和國民法典》第一百四十四條：無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

法律客觀：《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第一條建設工程施工合同具有下列情形之一的，應當依據民法典第一百五十三條第一款的規定，認定無效：（一）承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級的,二、沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業的名義 其實，這這種情形下，就是最典型的“掛靠”行為,杭州 中院曾于2010年在就該行為予以了具體列舉，包括： (1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑企業的名義承攬工程。

借條延遲還款怎么寫借條延遲分期還款的寫法：首先寫明借款人的姓名、身份證號和聯系方式，其次寫明借款人的借款數額與利息，以及總共應該還款的金額，再寫清楚該借款已經到期，寫清到期未還款的原因，最后寫上延遲分期還款的方式與時間，并由借款人簽名、注明日期,如果可以聯系到對方，對方也同意配合，就重新寫個借款說明，對前面的借貸關系和事實予以認可，同時也可以約定延期支付的利息，這樣后面可以按照較高的利息主張,第六百七十六條借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規定支付逾期利息。

法律依據：《中華人民共和國勞動合同法》第四十六條 有下列情形之一的，用人單位應當向勞動者支付經濟補償(一)勞動者依照本法第三十八條規定解除勞動合同的(二)用人單位依照本法第三十六條規定向勞動者提出解除勞動合同并與勞動者協商一致解除勞動合同的(三)用人單位依照本法第四十條規定解除勞動合同的(四)用人單位依照本法第四十一條第一款規定解除勞動合同的(五)除用人單位維持或者提高勞動合同約定條件續訂勞動合同，勞動者不同意續訂的情形外，依照本法第四十四條第一項規定終止固定期限勞動合同的(六)依照本法第四十四條第四項、第五項規定終止勞動合同的(七)法律、行政法規規定的其他情形。