# 預告登記有什么用？ #

9、工作日滿房產局通知繳費并領取抵押預告登記證明，將抵押預告登記費收據交還客戶（五）將辦理完畢的抵押預告登記證明送交銀行，由銀行放款,（二）預購商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種準物權，或稱之為“次抵押權”，其效力弱于抵押、保證、質押、留置、定金等擔保物權，但優于債權,2、預購商品房抵押權預告登記的權利性質可視為是一種準物權，或稱之為“次抵押權”，其效力弱于抵押、保證、質押、留置、定金等擔保物權，但優于債權。

抵押車輛的，抵押人和抵押權人要簽訂抵押合同，并且向登記地車輛管理所申請抵押登記，申請登記時提交，機動車所有人和抵押權人的身份證明，抵押合同等,申請抵押登記的，機動車所有人應當填寫申請表，由機動車所有人和抵押權人共同申請，并提交機動車所有人和抵押權人的身份證明，機動車登記證書，機動車所有人和抵押權人依法訂立的主合同和抵押合同,車輛管理所應當自受理之日起一日內，審查提交的證明、憑證，在機動車登記證書上簽注抵押登記的內容和日期。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第一百九十六條下列請求權不適用訴訟時效的規定：（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險,第一百九十六條【 不適用訴訟時效的情形 】下列請求權不適用訴訟時效的規定:（一）請求停止侵害、排除妨礙、消除危險,所以主張物權的情況下，如果是請求返還財產的，不受訴訟時效限制,但是，物上請求權中的損害賠償請求權等，則屬于已經轉化了的物權，因具有債權的屬性，所以，適用訴訟時效,本應立即付款、及時結清卻因無款可付而寫了沒有還款日期的欠條，出具欠條之日就是債權人的權利受到侵害之時，則訴訟時效應自寫下欠條的次日起計算，最高人民法院作出的法復《最高人民法院關于債務人因約定期限屆滿后未履行債務而出具沒有還款日期的欠款條訴訟時效應從何時開始計算問題的批復》指出，“雙方當事人原約定，供方交貨后，需方立即付款，需方收貨后因款可付，經供方同意寫下了沒有還款日期的欠條，訴訟時效應從供方收到需方所寫欠款條之日的第二天開始重新計算”。

債權質押需要登記才成立嗎債權質押的成立需要登記，可以設立質權的權利包括現有的和將有的應收賬款，可以轉讓的基金份額，股權等,2、債權須具有可轉讓性：設定質押的合同債權必須具有可轉讓性，這是由質權最終實現的方式決定的,一、債權質押在哪里辦登記登記部門：注冊地的工商行政管理局辦理流程：1、超過半數股東同意出質決議,國債在哪里辦理質押登記法律主觀：融資既是企業生產經營活動的前提，又是企業再生產順利進行的保證，在缺乏資金的時候選擇債券質押也是很正常的。

房產抵押登記的流程：1.備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查,10、辦理房產抵押登記終審(1-2個工作日)，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數據并簽署終審意見,辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：抵押當事人的身份證明或法人資格證明等,第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列文件：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明。

債權人與債務人辦理抵押登記的時候，要提交貸款的主合同、抵押合同、抵押物所有權證明、使用權證明等的材料,4、以企業的設備設施進行抵押的，由縣級以上工商管理部門辦理登記,第四百零二條不動產抵押登記以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的， ...,如果沒有做抵押登記的車，哪么它抵押記錄會顯示：未查詢到記錄,可以到車輛登記部門進行查詢，如果被抵押或是保全應該能夠查到。

【法律依據】：《不動產登記暫行條例》第二條本條例所稱不動產登記，是指不動產登記機構依法將不動產權利歸屬和其他法定事項記載于不動產登記簿的行為,不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理,不能分別辦理的，由所跨縣級行政區域的不動產登記機構協商辦理,直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記,直轄市運哪前、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

不動產登記的內容包括哪些根據《不動產登記暫行條例》，不光包含房屋等建筑物的所有權，還包括集體土地所有權，森林、林木所有權，耕地、林地、草地等土地承包權，建設用地使用權，宅基地、海域使用權等等，都是《不動產登記》所規定的“不動產”的登記對象,這些問題已擺在國土部面前，按照不動產登記登記生效的原則，暫行條例出臺后，現實中大量通過生效合同承包土地，在政府確認并登記發證前將面臨潛在的產權糾紛,2019年12月不動產登記暫行條例公布在11月30日舉行的新時期土地流轉中的法律問題研討會上，來自國土部和學界的消息稱《不動產登記暫行條例》已通過總理簽署，將于12月出臺。

二、民間借貸糾紛律師費收費標準1、無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收取,沈陽屬于大城市 ，社會經濟發達，律師事務所也非常的多一些，比較有名的，規模比較大的，律師事務所都是有口碑的，他們的專業程度你不用質疑都是非常專業的 ，但是不同的律師事務所，他們的側重點是不同的，同方律師事務所（個人推薦）、安行律師事務所、遼寧申揚律師事務所 這些律所都是沈陽本地比較出名的律所，不過我建議你民間借貸糾紛案件不要著急找什么律所，找合適的律師才是最重要的，像我前面給你提到的這些律所靠譜嗎。

一般來說，辦理房屋抵押貸款需要貸款人提供對應房產的房產證，若是辦理住房貸款的銀行能夠辦理二次抵押貸款的話，一些只有購房合同的按揭房也是可以辦理房屋抵押貸款的,抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存,購房合同與房產抵押登記購房合同及房產抵押登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實意思表示，在簽訂之時就已經發生法律效力,購房合同和房產抵押登記哪個有效購房合同 及 房產抵押 登記都有效：購房合同是買賣雙方的真實意思表示，在簽訂之時就已經發生法律效力。

二、申請抵押權登記的情況1、主債權合同、抵押合同的合同要素發生變更的，包括:(1)抵押當事人、債務人姓名或名稱、身份證明號碼等權利人基本狀況變更,如果法律規定不以登記為要件的，須 抵押合同 有效成立，抵押權才能有效,也就是說，凡法律規定應當辦理抵押登記的，只有辦理抵押登記，抵押權才有效成立,3、在建工程竣工并已辦理房屋所有權登記的，在建工程抵押變更為房地產抵押權登記的,抵押權是否有效成立，原則上應以抵押登記的為準。

房產查檔是可以代辦的，但委托人需事先辦理好委托公證，辦理成功后委托人無須到場，受托人憑借委托公證、本人的身份證原件與復印件，到當地的房管局就可以查詢到房產的相關信息,房產查檔是可以代辦的，但委托人需事先辦理好委托公證，辦理成功后委托人無須到場，受托人憑借委托公證、本人的身份證原件與復印件，到當地的房管局就可以查詢到房產的相關信息,個人房產信息屬于私人隱私，需要提交相關的證件資料，并且滿足一定的身份條件才能去房屋登記部門申請查詢房產信息。

2、夫妻沒有結婚證，但如果是事實婚姻，男方死后其配偶是有繼承權的，是可以繼承遺產的,3、法律主觀：沒有領取結婚證但是構成事實婚姻的，是可以繼承丈夫的遺產的,因此，在沒有結婚證的情況下，夫妻一方死亡如無遺贈等特殊情況，另一方無權以配偶的身份通過法定繼承繼承一方的遺產,依據我國相關法律的規定，同居生活期間一方死亡，另一方要求繼承死者遺產，如認定事實婚姻關系的，可以配偶身份按繼承法的有關規定處理,事實婚姻可以繼承遺產嗎1、法律分析：事實婚姻在我國是不收到保護的，所以事實婚姻關系的當事人是沒有繼承權的。